Lägenhet till salu i PAU, Alicante stad, Alicante

Exklusiv bostad med 4 sovrum i PAU 5, en mycket ovanlig typologi i ett av de mest efterfrågade områdena i Alicante. Belägen på andra raden från stranden och bara fem minuters promenad från havet, kombinerar denna bostad rymd, ljus och ett utmärkt läge i det prestigefyllda Residencial Ítaca.

Bostaden utmärker sig genom en funktionell planlösning och ett spektakulärt socialt område, där vardagsrummet-matsalen och köket kan hållas separata eller integreras i ett enda öppet utrymme tack vare en stor skjutdörr. De stora fönstren från golv till tak ansluter direkt till en magnifik terrass i österläge och skapar en perfekt kontinuitet mellan inomhus och utomhus samt fyller bostaden med naturligt dagsljus.

Terrassen, på cirka 20 m², erbjuder trevliga, fria utsikter över bostadens pooler och trädgårdar, och blir den perfekta platsen för att njuta av det medelhavska klimatet året runt. Dessutom bidrar bostadens dubbla väderstreck till utmärkt naturlig korsventilation.

Byggd 2019 med material av hög kvalitet, erbjuder bostaden en hög nivå av komfort och energieffektivitet. Den inkluderar en rymlig parkeringsplats i garage och ett förråd på cirka 20 m², med möjlighet att köpa en andra parkeringsplats i garage.

Residencial Ítaca har välutrustade gemensamma ytor, där två pooler, lekplats för vattenlek för barn, stora anlagda grönområden, två padelbanor, ett fullt utrustat gym, en fotbollsplan med konstgräs med omklädningsrum, social club, cykelparkering samt ytor avsedda för bordtennis och petanque sticker ut.

Egenskaper:
Bostaden har 138 m² boyta fördelat på fyra sovrum och tre kompletta badrum, varav ett är exteriört. Den ligger på andra våningen med hiss, i ett flerbostadshus byggt 2019.

Den har en rymlig terrass i österläge med fria vyer över de gemensamma områdena, inbyggda garderober, luftkonditionering via kanaler med värmepump, individuell uppvärmning med naturgas samt solpaneler för varmvatten (sanitetsvatten).

De yttre snickerierna är i aluminium med termisk brytning och Climalit-glas, medan golven är keramiska plattor i porslin med träimitation och de inre snickerierna är lackerade i vitt. Bostaden inkluderar en rymlig parkeringsplats i garage och ett förråd på cirka 20 m², och det finns även möjlighet att köpa en andra parkeringsplats i garage.

Residencialet har pooler, trädgårdar, gym, padelbanor, fotbollsplan, social club och fritidsytor. Energicertifikatet är i kategori C både avseende energianvändning och utsläpp.

Område:
Belägen i PAU 5 i Playa de San Juan, ett av de bostadsområden i Alicante med högst efterfrågan och starkast framtidsutsikter, ligger bostaden bara fem minuters promenad från stranden och omgiven av alla nödvändiga tjänster för vardagen.
I närheten finns stormarknader, restauranger, kaféer, utbildningscenter, parker och stora grönområden som Parque Sergio Melgares. Dessutom har den utmärkta förbindelser via TRAM och buss, vilket gör att man tar sig till centrala Alicante på knappt tio minuter.

Det privilegierade läget, tillsammans med bristen på bostäder i denna storlek i området, gör denna fastighet till ett utmärkt alternativ både som stadigvarande boende och som investering.