Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En sydvänd lägenhet i Cumbre del Sol som är redo att njuta av från dag ett – möblerad, luftkonditionerad och belägen i ett bostadsområde med gemensam pool. Oavsett om du letar efter ett första hem på Costa Blanca North eller en avkopplad bas mellan Jávea och Moraira, är detta ett enkelt, praktiskt val.

## Översikt av bostaden och utsiktsanalys
Denna lägenhet i Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, erbjuder ett bekvämt hem som är redo att flytta in i med öppna, oinskränkta vyer och en sydvänd orientering som fyller bostaden med naturligt ljus under hela dagen. Belägen mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca North passar den både dig som vill köpa en bostad som permanentbostad året runt och dig som söker ett lågunderhållsboende som andrahem i en mogen, etablerad miljö.

Total byggyta är 50 m², varav 48 m² invändig boyta och en terrass på 2 m². Den sydvända orienteringen innebär att bostaden får solljus större delen av dagen – en praktisk fördel, särskilt under de svalare månaderna.

Det finns ingen havsutsikt från denna lägenhet. Utsikten är öppen och utan hinder, vilket ger en tydlig känsla av rymd och ljus.

## Invändig planlösning och boendekomfort
Ett kompakt, välorganiserat hem som fungerar effektivt för en person, ett par eller som semesterbas – det kräver lite av dig och ger tillbaka komfort och enkelhet. Delvis renoverad 2023 är den i praktiken redo att flytta in, utan några omedelbara arbeten som behövs.

Planlösningen är i ett plan:
- Vardagsrum med delad luftkonditioneringsenhet, med utgång till den sydvända terrassen
- Amerikanskt kök integrerat i vardagsrum/matdel
- 1 sovrum med dubbelsäng
- 1 badrum med badkar
- Laminatgolv löper i hela bostaden (förutom i badrummet) och installerades under den partiella renoveringen 2023.

Köket och badrummet behåller sina ursprungliga inredningsdetaljer och har inte renoverats nyligen, så det kan vara klokt att räkna med en framtida uppdatering om det är en prioritet. Fönster i aluminium med insektsnät är en praktisk detalj som ger verklig komfort under varmare månader.

Lägenheten är fullt möblerad, så du kan komma direkt och börja bo.

## Teknisk effektivitet och energihushållning
Lägenheten har delvis renoverats 2023 – främst golv och vissa ytor i bostaden – och har i övrigt ett välhållet, ärligt skick. Köket och badrummet är original och har inte uppdaterats nyligen; bostaden är helt möjlig att bo i som den är, med tydlig potential för en köpare som vill modernisera dessa utrymmen över tid.

Energiprestandacertifikatet anger en förbrukningsklass F och en emissionsklass E. I praktiken förlitar sig bostaden på delad luftkonditioneringsenhet för kylning och på kompletterande uppvärmning under vintern; energikostnaderna kommer att spegla detta, och det är värt att budgetera därefter. Den sydvända orienteringen bidrar dessutom med passiv solvärme under de svalare perioderna.

Delningssystemet omfattar endast vardagsrummet; ingen extra klimatanläggning anges för sovrummet. Fönster i aluminium med insektsnät bidrar till komfort och grundläggande isolering. Detta sammanhang delas öppet så att beslut kan tas med full insyn.

## Läge och närområdets verklighet
Pueblo Atenea ligger inom Cumbre del Sol, en lugn och etablerad bostadsgemenskap på upphöjd terräng mellan Jávea och Moraira. Tempot här är stillsamt och privat, och du har en genuin koppling till kusten utan att bli överväldigad av den.

Bostadsområdet har en gemensam pool, som under sommarmånaderna blir den naturliga sociala och rekreativa samlingspunkten för de boende.

Service året runt inom urbanisationen inkluderar en stormarknad (öppen söndagar och allmänna helgdagar), vårdcentral och apotek, ett sportcenter med padel- och tennisbanor, etablerade matalternativ samt höghastighets fiberoptiskt internet via leverantören (med ett kontor inne i urbanisationen).

Som med allt i Cumbre del Sol är bil en praktisk nödvändighet på grund av den upphöjda terrängen och höjdskillnaderna mellan områdena.

## Vanlig fråga från internationella köpare
En återförsäljningsbostad i Cumbre del Sol ger dig trygghet från första visningen: du ser exakt vilken utsikt du får, den faktiska solorienteringen, byggnadens verkliga skick och de etablerade kostnaderna för bostadsområdet. 1993 års byggnad har en känd historik, den gemensamma poolen och löpande kostnader finns redan på plats, och kökets och badrummets skick går att se och verifiera från dag ett. För en köpare som värderar tydlighet framför osäkerhet är ett återförsäljningsboende i en mogen miljö som denna – delvis renoverad 2023 – ett stabilt och pålitligt val.