Tomt till salu i Benicarló, Castellón

Sammanfattning av underzonens nyckel 2a (Expansión)

Byggbart djup
Kvarteren kommer att vara fullt byggbara, förutom där detaljplanerna anger ett specifikt byggbart djup.

Maximal höjd
Generellt:
16 m i höjd (bottenplan + 4 våningar).

I gator som är 10 m breda eller smalare:
13 m i höjd (bottenplan + 3 våningar).

Klassificering av gator
Kännetecknas enligt följande:
Reglerade stråk (kring torget, förutom Calle Pío XII).
Ordinerade stråk (övriga).

Byggande på reglerade stråk
Tomter som vet mot dessa stråk måste uppfylla:
Bottenplan med indraget portikläge om 4 m.
Höjd på bottenplan: 5 m.
En vindsvåning (inte för bostadsändamål) är tillåten.
Balkonger eller utsprång på upp till 1 m.
Minsta tomt: 130 m².
Den inre innergården får tas i anspråk på bottenplan.
Endast följande användningar är tillåtna:
Bostäder.
Kommersiellt.

Byggande på ordinerade stråk
Minsta fasad: 6 m.
Det är tillåtet att bygga över den inre innergården på bottenplan.
Källarplan är tillåtna.
Privata öppna ytor.
Icke byggbara privata områden som ligger intill gator eller allmänna platser måste anläggas som trädgårdar.

Sammanfattning av underzonens nyckel 2d (Expansión)

I allmänhet gäller samma villkor som för underzon 2a, med vissa särdrag.

Höjd
I gator som är 12 m breda eller smalare:
Maximal höjd på 12 m.
Bottenplan + 3 våningar.

Paseo Liberación
Maximal höjd:
16 m (bottenplan + 4 våningar).
Bottenplanen bör helst användas kommersiellt.
Industriell användning är förbjuden.

Calle Esteban Collantes
Samma maximala höjd på 16 m gäller för delen utanför den gamla stadsdelen.

Externt korsande gata
En takvåning är tillåten ovanför maximal höjd, förutsatt att:
den upptar högst 50 % av den lägre våningen;
den är indragen 3 m.
Bottenplanen bör helst användas kommersiellt.

Genomförandeenhet Convento
För byggnader som vet mot Calle de la Paz (östlig sträckning) och Plaza del Convento (sydlig sträckning):
De måste anpassa sig till ett avstånd på 26 m från fasaden på Convento de San Francisco.
En takvåning är tillåten med:
högst 50 % beläggning;
ett minsta indrag på 3 m från alla fasader.
Den synliga brandgaveln ska döljas genom fasadbehandling och utsprång.

Förbud
Industriell användning på plan 2 och 3 på bottenplan är förbjuden.

Nyckelaspekter
Vanlig maximal höjd: 16 m (BP+4), med sänkningar beroende på gatans bredd.
Prioriterad kommersiell användning i vissa områden.
Industriell användning är förbjuden i flera specifika områden.
Takvåningar med indrag är tillåtna på vissa särskilda fasader.
Indrag, utsprång, minsta fasadbredder samt användning/beläggning av innergårdar regleras uttryckligen.