Villa til salg i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Vores liste "Villa Zeus" ligger i et roligt hjørne af det lukkede private boligområde Roca Llisa, tæt på golfbanen i Ibiza og ikke langt fra byerne Santa Eulalia og Ibiza by. Bygningen af den luksuriøse villa med 5 soveværelser er påbegyndt i slutningen af 2024 og vil være klar før sommeren 2026.

Udover at være i en fremragende beliggenhed og tilbyde smuk havudsigt, er villaen designet af et prisvindende arkitekt- og designstudie og vil have 5 andre villaer med lignende design som naboer.

Adgang, parkering og indgang

Fra byen Ibiza tager det cirka 15 minutter med bil til villaen. Ved ankomsten til ejendommen er der 2 overdækkede parkeringspladser ved indgangen til villaen.

Fra den overdækkede parkering fører en elevator til stueetagen.

Grunden på ca. 1.303 m2 er helt indhegnet.

1. sal

Denne etage er dedikeret til dagområdet og tilbyder et åbent køkken, en stue og en spisestue, alt sammen med imponerende udsigt over poolen, havet og skoven.

Den store terrasse foran denne etage strækker sig ud i et 'vådområde', der omgiver den 40 m2 store pool.

På denne etage har vi også et gæstebadeværelse og trappen til soveværelserne.

Underetage

I denne etage har vi 5 soveværelser, 4 identiske soveværelser med ensuite badeværelser og for enden af gangen 1 stor hovedsoveværelse med ensuite badeværelse.

Alle soveværelser har smuk udsigt og direkte adgang til den foranliggende terrasse.

På dette niveau finder vi også vaskerummet.

Udendørs/have

Ejendommen ligger på en skråning og har ikke meget have, så vedligeholdelsen er minimal, men hvert værelse har sin egen terrasse.

Teknisk udstyr

Ejendommen forsynes med elektricitet fra det offentlige net. Vandet kommer fra den private leverandør af boligområdet. Et centralt klimaanlæg (køling/opvarmning) og gulvvarme vil blive drevet af et luftvarmesystem for at give opvarmning om vinteren, køling om sommeren og varmt vand året rundt ved at udvinde den miljøenergi, der er indeholdt i luften gennem en termodynamisk cyklus.

Med hensyn til den kommende nye lovgivning om vandforbrug vil villaen være klar til den nye lov, da den allerede vil have 2 vandtanke: en tank på 50 m3 til regnvand til vanding samt en tank på 15 m3 som reserve i tilfælde af vandafbrydelse.

Fiberoptisk internetforbindelse er også garanteret i Roca Llisa.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Villaen ligger på østkysten af Ibiza, i det private boligområde Roca Llisa. Husets orientering er øst/nordøst. Udsigten fra huset er mod de grønne bakker og Middelhavet.

Pris

Villa Zeus er til salg for 5.000.000 € plus moms (10 %).

Udover momsen skal der også betales dokumentafgift (AJD), som beløber sig til cirka 2 %.

De samlede skatter, der ligger omkring 12 % af salgsprisen, svarer til ITP, som ville blive betalt for en brugt villa i en lignende prisklasse.

Ideel til

Villaen er ideel for dem, der søger en smuk og moderne villa med minimalistisk design i nybyggeri med havudsigt. Det private og sikrede boligområde tilbyder meget sikkerhed og privatliv. Golfspillere kunne være meget interesserede i, at golfbanen kun ligger 5 minutter væk med bil.