Byhus til salg i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Unik mulighed: herregård i Jáveas gamle bydel, ægte historisk perle med gårdhave, swimmingpool og flere anvendelsesmuligheder til boliger og hotel.

På en af Jáveas mest emblematiske placeringer, i hjertet af den gamle bydel og på en stille gade med køreadgang, præsenteres dette majestætiske herregård, en ejendom af uvurderlig værdi, der forener tradition, rummelighed og enestående alsidighed.

Det drejer sig om en af de mest udvidede og særegne private boliger i hele det historiske centrum, med et samlet bebygget areal på 1.107 m2 ifølge matriklen, noget absolutt unikt i dette område. Husets middelhavs-ånd bevares intakt takket være den omhyggelige restaurering, der har respekteret de oprindelige materialer: sten, træ af ældre møbler, synligebjælker, marmor, en traditionel vask, brønd og en gårdhave med appelsintræer, der omgiver hvert hjørne af autenticitet.

Hovedboligen optager cirka 700 m2 fordelt på tre etager. Indretningen byder på to elegante stuer, uafhængigt køkken, kontor, vaskerum, tre soveværelser (et med walk-in-closet og ensuite-badeværelse), og et lyst opholdsrum med pejse og adgang til en charmerende terrasse. Derudover er der en tørreriterrasse på 20 m2, perfekt placeret til udendørs tørretøj uden at være synlig. Endvidere er der udlagt plads og forinstallation til fremtidig installation af elevator eller elevatorløsning med op til fire stop, hvilket betydeligt øger komfort og tilgængelighed i hele boligen.

Ejendommen har certifikat for hotelbrug, to turistlicenser, beliggenhedsbekræftelser og al dokumentation opdateret, hvilket styrker værdien både som privat bolig og til turist- eller erhvervsbrug.

Udendørs tilbydes gårdhaven med saltvandsbaseret pool og hvileområder en ekstraordinær privatliv, der vækker minder om en landlig gård, kun få skridt fra restauranter, butikker og det kommunale marked.

En unik mulighed for at erhverve en herregård med sjæl og historie, ideel som eksklusiv privatbolig eller til at blive til et charmerende hotel. En investering, der transcenderer ejendommens værdi og bliver et legat.

Yderligere kommercielt informationsmateriale:

Den samlede bebyggede størrelse af ejendommen er 1.107 m2 ifølge matrikuleringen, og den samlede tilbudspris for hele ejendommen er 3.150.000 €, hvilket svarer til en gennemsnitsværdi på 2.845 €/m2.

Salgssituationen er opdelt i to adskilte elementer:
1.- På den ene side hoveddelen, med en bebygget størrelse på 739,41 m2, der inkluderer hovedboligen fordelt på tre etager, flere terrasser og nyaya med overdækket loggia på 60 m2, swimmingpool, bad/walk-in closet ved poolen, serviceværelse med tilhørende tørreområde, lukket garage til 4/5 køretøjer, kedel, poolmaskineri og fælles tilgængelige områder. Denne enhed har en pris på 2.450.000 €, hvilket svarer til 3.313 €/m2.

2.- På den anden side, som et ekstra og valgfrit element til køb af den forrige enhed, kan man erhverve to lejligheder og to erhvervslokaler med et samlet areal på 367,59 m2 til en pris af 700.000 €, hvilket svarer til 2.040 €/m2.