Byhus til salg i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

En unik mulighed: Herskabelig villa i Jáveas gamle bydel, et ægte historisk stykke med indre gårdhave, swimmingpool og ekstraordinært bolig- og hotelpotentiale

I et af de kvarterer i Jávea med mest karakter, i den centrale gamle bydel og beliggende på en stille bilvenlig gade, denne imponerende herskabsbolig, en unik ejendom, der forener arkitektonisk arv, rummelighed og en usædvanlig alsidighed på dagens marked.

Vi står over for en af de største private boliger i centrum af det historiske centrum, med et samlet byggemæssigt areal på 1.134 m2 ifølge cadastre, enestående dimension i denne beliggenhed. Den mediterrane essens forbliver intakt takket være en restaurering, der respekterer de oprindelige elementer: tosca-sten, ældre møbler af træ, synlige bjælker, marmor, traditionel vask, brønd og en interior gårdhave med appelsintræer der giver identitet og karakter til hvert rum.

Hovedhuset udgør cirka 729 m2 fordelt på tre etager. Dets indre byder på fem soveværelser (et af dem med walk-in-closet og ensuite-badeværelse), fire fulde badeværelser og et gæstetoilet, syv rum herunder stuer, opholdsstuer og spisestuer med to brændeovne, to uafhængige køkkener, kontor som kan bruges som det sjette soveværelse og vaskerum med terrasse. Derudover er der en 20 m2 tørretørresterrasse strategisk placeret til diskret udendørs brug. Der er desuden forudsat plads og forinstallation til fremtidig installation af en elevator eller trappehejs med op til fire stop, hvilket optimerer boligens funktionalitet og tilgængelighed.

Ejendommen har certifikat for compatibilitet til hotelbrug, to turistlicenser, besættelsescertifikater og fuldt opdateret dokumentation, hvilket styrker dens attraktivitet som både privatbolig af høj standard og som udviklingsprojekt til hotel- eller professionel brug.

Udendørs danner gårdhaven med saltvands-swimmingpool og hvileområder et privat og roligt miljø, der minder om en traditionel finca, kun få meter fra restauranter, butikker og Mercado Municipal.

En ejendom med historie og personlighed, ideel som eksklusiv bolig eller som et charmerende hotelprojekt i hjertet af Jávea. En patrimonial investering med til hensigt at være varig.

Yderligere oplysninger til salg:

Den samlede byggede areal af ejendommen er 1.134 m2 ifølge matrikelinformation, og den samlede tilbudte pris for hele komplekset er 3.140.000 €, hvilket svarer til en gennemsnitspris på 2.769 €/m2.

Transaktionen er opdelt i to separate elementer:

1.- På den ene side består hoveddelen af 729 m2 byggede areal, som omfatter boligen fordelt på tre etager, flere terrasser og naya med overdækket søjlerum på 60 m2, swimmingpool, badeværelse/kladskab ved siden af poolen, service rum med tilhørende tørre terrasse, lukket garage med plads til 4/5 køretøjer, kedel, pooludstyr og adgangsarealer. Denne enhed har en pris på 2.190.000 €, svarende til 3.003 €/m2.

2.- På den anden side, som tillæg og valgfri til køb af ovenstående, kan man erhverve to lejligheder (med mulighed for forbindelse til hovedboligen) og to forretninger, der tilsammen udgør et samlet areal på 404,89 m2, for en pris af 950.000 €, hvilket svarer til 2.346 €/m2.

Tilføjelsen af disse valgfrie elementer ville give mulighed for at indrette ejendommen til hotelophold, anvendelse hvortil der allerede foreligger et certifikat for kompatibilitet til hotelbrug udstedt af Jávea Kommune.