Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

Sælges en kommerciel lokation med rentabilitet, fordelt på to etager, beliggende i et af Madrids mest veletablerede og prestigefyldte kvarterer. Ejendommen ligger i et urbant, højtdelsområde kendetegnet ved brede grønne områder, førsteklasses faciliteter, referencehandelsudbud og en bemærkelsesværdig koncentration af forretningsaktiviteter.

Beliggenheden udgør en del af hovedfinansdistriktet i hovedstaden, et område, der samler koncernhovedkontorer, kontorer for store virksomheder, hoteller af høj klasse og serviceydelser med høj tilføjet værdi. Denne kombination sikrer en konstant strøm af professionelt publikum, beboere og besøgende samt en solid og vedvarende efterspørgsel i løbet af hele året. Området skiller sig også ud ved sin fremragende tilgængelighed med flere offentlige transportmuligheder og hurtige forbindelser både til motorvejene ind til byen og til lufthavnen.

Ejendommen er lejet til en internationalt køkkenrestaurant med et moderne og veletableret koncept drevet af en kæde i ekspansion på det nationale marked. Lejerprofilen svarer til en dynamisk operatør med et klart positioneret tilbud, en loyal kundekreds og en robust driftsstruktur, faktorer der giver stabilitet og synlighed i indtægterne.

Lokalet udgør stueetagen i en boligbygning og har en indretning, der er tilpasset restaurationsaktiviteter, herunder specifikke tekniske installationer og gældende licens. Der er også et autoriseret udendørsområde, et differentierende element i denne type bylokationer og en tilføjet værdi for både driften og positioneringen af aktivet.

De kontraktlige betingelser tilbyder en solid investeringsramme, med stabile lejeindtægter, en ejervenlig udgiftsstruktur og en rentabilitet, der er i overensstemmelse med den høje kvalitet i lokationen, anvendelsen og lejerens profil. Samlet set drejer det sig om en attraktiv mulighed for investorer, der søger eksponering mod restaurationssektoren i en af Madrids mest relevante erhvervs- og handelsområder.