Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

Tilbydes en kommerciel aktiv med rentabilitet beliggende i et konsolideret boligområde i Madrid, kendetegnet ved høj befolkningstæthed og en intens lokalt formålshandel. Området kombinerer almindelig boligområde, offentlige anlæg, uddannelsescentre, sportsfaciliteter og et bredt udbud af serviceydelser, hvilket sikrer en konstant strøm af beboere og brugere året rundt.

Området har fuldt udviklede infrastrukturer, tilstedeværelse af et stort indkøbs- og underholdningscenter, lægecentre, skoler og flere hotelvirksomheder, herunder internationale operatører. Den fremragende tilslutning via offentlig transport, med nærliggende stoppesteder og metrostation få minutters gang væk, forstærker tilgængeligheden og den kommercielle tiltrækningskraft ved beliggenheden.

Ejendommen er udlejet til en sportsbutik tilhørende en stor international førende kæde, med en markedsposition i branchen og en solid tilstedeværelse både på det spanske marked og globalt. Denne lejerprofil bidrager med høj betalingsevne, brandgenkendelse og operationel stabilitet, elementer, der er nøgle i en langsigtet investeringsstrategi.

Lejemålet er struktureret som en langsigtet aftale, der giver indtægtsvision og retlig sikkerhed. Lejen giver en attraktiv afkastning inden for Madrids bymæssige marked, understøttet af operatørens kvalitet og styrken i det bolig-kommercielle miljø, hvor aktivet er placeret.

Lokalet er fordelt på flere etager i en boligbygning, med en funktionel indretning og en bred og synlig facade fra offentlig vej, hvilket styrker dets kommercielle værdi. På grund af dets størrelse, beliggenhed og kontraktlige betingelser er det et aktiv særligt velegnet til investorer, der søger tilbagevendende indtægter, lav risiko for rotation og eksponering mod en veletableret international operatør.