Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

Et kommercielt aktiv i rentabilitet beliggende i et prestigøst beboelsesområde i Madrid, med fuldt udviklet byinfrastruktur og en intens kommerciel og serviceaktivitet. Omgivelserne kombinerer stabil bolig med et bredt udvalg af butikker, fritid, restauration og kulturelle faciliteter, hvilket genererer en konstant strøm af beboere og besøgende hele året rundt.

Området har supermarkeder fra store nationale og internationale kæder, hotelkæder og et fremragende netværk af offentlig transport, herunder forbindelse via metro, hvilket sikrer tilgængelighed, synlighed og kommercielt attraktivitet for førende operatører.

Ejendommen er lejet ud til en sportsforretning drevet af en stor international kæde, der er førende i sin sektor, med solid markedsposition i Spanien og en global dominerende position. Denne lejerprofil giver et højt niveau af solvens, operationel stabilitet og brandsyn, elementer, der er nøgle i en accumulate investering.

Lejekontrakten er struktureret som langfristet og indeholder mekanismer til årlige lejeforhøjelser knyttet til forbrugerprisindekset inden for et kontrolleret interval, hvilket beskytter den reale værdi af indtægterne over tid. Operationen tilbyder en attraktiv initial rentabilitet inden for Madrids bymarked.

Lokalet er fordelt på to niveauer i en beboelsesbygning, med en funktionel indretning og rummelige arealer, der muliggør en effektiv drift. På grund af sin beliggenhed, lejer og kontraktlige struktur er det en ideel aktiv for investorer, der søger sikkerhed, tilbagevendende indkomst og eksponering mod en førende international operatør.