Erhverv til salg i Cortes, Madrid by, Madrid

Unik mulighed: til salg lokalet og lejligheden forbundet i kvarteret Letras i Madrid

I hjertet af Letras-kvarteret, på den ikoniske León-gade, præsenteres en enestående mulighed: en eksklusiv samling, der forener et kommercielt lokale og en lejlighed til renovering, forbundet via en intern elevator, som forbinder de to niveauer og multiplicerer anvendelsesmulighederne.

Lokalet, med 150 m² nyttig areal fordelt på to etager, kombinerer funktionalitet og nærvær. Gadeplanen, med 95 m², råder over et stort udstillingsområde, høje lofter der giver rummelighed og karakter, kontor med lastløft, toilet og opbevaringsrum. Kelleretagen, på 55 m², tilbyder et alsidigt rum i øjeblikket anvendt som værksted eller arbejdsområde, tilpasselig til forskellige anvendelser. Naturgasopvarmningen sikrer komfort og effektivitet hele året.

Lejligheden, beliggende i første sal og direkte forbundet med lokalet, udgør 123 m² byggede, med nuværende fordelingsplan i flere sammenhængende værelser, to udendørs altaner og høje lofter der forstærker naturligt lys og følelsen af rummelighed. Indeholder uafhængigt køkken, fuldt bad og entré/klædeskab, og udgør et perfekt udgangspunkt for at skabe en lejlighed skræddersyet til behov, uanset om det er en permanent bopæl eller et investeringsprojekt med stort potentiale.

Denne kombination af lokale og lejlighed, i en af de mest karakterfulde gader i Madrids centrum, tillader udvikling af unikke projekter, hvor det kommercielle og det bolige går op i en større helhed uden at miste kvarteret Letras autenticitet. Området byder på et livligt miljø med kulturaktiviteter, gastronomi, specialbutikker og fremragende kommunikationer, der sikrer synlighed, dynamik og livskvalitet i samme rum.