Erhverv til salg i Cortes, Madrid by, Madrid

Unik mulighed: til salg lokaler og lejlighed forbundet i Letras-kvarteret i Madrid

Midt i hjertet af Letras-kvarteret, på den ikoniske León-gade, præsenteres en enestående mulighed: et eksklusivt sæt, der forener et kommercielt lokale og en lejlighed til renovering, forbundet via en intern elevator, der forbinder begge niveauer og multiplicerer brugsmulighederne.

Lokalet, med 150 m² nyttig gulvareal fordelt på to etager, kombinerer funktionalitet og tilstedeværelse. Gadeplanen, med 95 m², har et stort udstillingsområde, høje lofter der giver rummelighed og karakter, kontor med vareelevator, toilet og opbevaringsrum. Kellerplanen, på 55 m², tilbyder en alsidig plads, i øjeblikket anvendt som værksted eller arbejdsområde, tilpasselig til forskellige anvendelser. Naturgascentralvarme sikrer komfort og effektivitet året rundt.

Lejligheden, beliggende i første sal og direkte forbundet med lokalet, udgør 123 m² byggede ud med nuværende fordeling i flere sammenhængende rum, to udadvendte balkoner og høje lofter der forstærker naturligt lys og følelsen af rummelighed. Inkluderer uafhængigt køkken, fuldt bad og depotrum, og tilbyder en perfekt base for at skabe en skræddersyet bolig, enten som fast bopæl eller investeringsprojekt med stort potentiale.

Denne kombination af lokale og lejlighed, i en af de mest karakterfulde gader i Madrids centrum, muliggør udvikling af unikke projekter, hvor handelslivet og boligen integreres uden at miste kvarteret Letras’ autenticitet. Området byder på et levende miljø med kulturaktiviteter, gastronomi, håndværksbutikker og fremragende kommunikationer, hvilket sikrer synlighed, dynamik og livskvalitet i samme rum.