Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser i Pueblo Montecala ligger i et af de mest veletablerede mediterrane lejlighedsområder i Cumbre del Sol, inden for det premium-marked på Costa Blanca Nord, på den kystnære akse umiddelbart ved Jávea og Moraira. For den internationale køber, der vurderer, hvor man kan købe bolig i Nordlige Alicante, giver denne bolig et praktisk svar: kontrolleret vedligeholdelse, adgang til solide fællesfaciliteter og en forhøjet kystplacering med åbne udsigter over dalen til Moraira, Calpe og delvis havudsigt.

Med 107 m² samlet bebygget areal, herunder en terrasse på 18 m² med pergola og 10 m² fællesarealer, falder ejendommen ind under kategorien “indgangslejligheder”, med en ekstra visuel værdi takket være dens åbne orientering mod dalen og delvis maritime eksponering. Pueblo Montecala er et veletableret mediterrant boligområde i Palmeras-sektoren, omgivet af naturlandskab og knyttet til det beskyttede område El Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Områdets dominerende orientering er sydvest, hvilket giver eftermiddagssol og en varmere terrasseoplevelse i årets køligere måneder. Dette er et relevant punkt for den, der ønsker at investere i en bolig til længerevarende brug i Benitachell.

Indvendig indretning og beboelighed
Lejligheden har en afbalanceret planløsning, der både egner sig til ferieophold og længerevarende, boligbaseret ophold. Konfigurationen med tre soveværelser giver mere fleksibilitet end standardprofilen med to soveværelser, så boligen kan fungere til familier, gæster, telearbejde eller udvidet sæson-/lejlighedsvis beboelse.

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Samlet areal: 107 m²
Terrasse: 18 m² med pergola
Fællesarealer: 10 m²
Klimaanlæg: aircondition
Stand: god vedligeholdelsestilstand

Terrassen er et nøgleelement i beboeligheden. Dens pergola forbedrer komforten på de mest lyse timer om eftermiddagen og gør det muligt at spise udendørs med åbne udsigter over dalen til Moraira, Calpe og en vis synlighed af havet.

Det er vigtigt at forstå områdets realitet med ærlighed: som i store dele af Cumbre del Sol er den forhøjede kysttopografi en del af boligens værdi, men den medfører skråninger, niveauforskelle og daglige kørerutiner i bil—langt fra en flad, urbant livsstil.

Udstyr og teknisk effektivitet
Boligen fremstår i god vedligeholdelsestilstand og har aircondition, en vigtig komfortfaktor til sommeren og i overgangsperioderne. Da der er tale om en andenhåndsejendom, er dens vigtigste tekniske fordel, at køberen kan vurdere ejendommens reelle tilstand, den effektive naturlige belysning, terrassens anvendelse og fællesskabets allerede etablerede funktion, inden købet—uden at være afhængig af vurderinger ud fra tegninger.

Pueblo Montecala har desuden en moden fællesinfrastruktur. Det gør den velegnet for dem, der ønsker fordelene ved Cumbre del Sols livsstil uden de private vedligeholdelsesforpligtelser, der følger med et fritliggende villa.

Arealet omfatter en stor fælles swimmingpool af lagunetype, en anden mindre pool til årlig brug, en tredje ekstra pool på Calle Zurbarán, rummelige terrasser, grønne områder og en social klub.

Beliggenhed og områdets realitet
Pueblo Montecala ligger i Palmeras boligsektoren, i den sydlige del af Cumbre del Sol. Omgivelserne er internationale, boligprægede og med lav befolkningstæthed, med en tydelig tilstedeværelse af europæiske ejere, som sætter pris på privatliv, udsigter, naturlandskab og nærheden både til Jávea og Moraira.

De omtrentlige afstandsstræk for Pueblo Montecala er:
700 meter: Cala Llebeig.
2 til 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach og Centro Comercial Adelfas.
4 til 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, ride- og sportsfaciliteter.
6 til 7 km: Mas y Mas, bykernen og stranden El Portet i Moraira.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Bilen er nødvendig på grund af den forhøjede kysttopografi i Cumbre del Sol og de betydelige niveauforskelle mellem boligområder, strande, serviceydelser og nærliggende kommuner. Det er ikke en svaghed, når man forstår det: det er den samme geografi, der skaber de åbne udsigter over dalen, privatheden og den visuelle adskillelse, som mange købere efterspørger, når de investerer på Costa Blanca Norte.

Ofte stillede spørgsmål
Hvordan sammenligner denne lejlighed sig med at købe direkte i Jávea eller Moraira?
Denne lejlighed tilbyder en mere kontrolleret og ofte mere overkommelig adgang til markedet på Costa Blanca Norte. I stedet for at købe i de mest tætte byområder i Jávea eller Moraira får køberen en forhøjet boligplacering i Cumbre del Sol med åbne udsigter til Moraira, Calpe og delvis havudsigt, mens man holder afstand i bil til El Portet, Jávea Arenal og de vigtigste services i Nordlige Alicante.

Er bilen virkelig nødvendig i Pueblo Montecala?
Ja. Bilen er nødvendig, fordi Cumbre del Sol er et kystnært, forhøjet boligområde med reelle niveauforskelle. Selv om Cala Llebeig står anført som 700 meter fra Pueblo Montecala, er den daglige adgang med bil til supermarkeder, strande, skoler, sportsfaciliteter, Jávea og Moraira meget mere praktisk.

Er denne lejlighed velegnet til helårsbeboelse?
Ja, så længe køberen accepterer realiteten i Cumbre del Sols boligområde. Planløsningen med tre soveværelser, de to badeværelser, aircondition, den gode vedligeholdelsestilstand og terrassen med pergola gør den egnet både til længerevarende ophold og til ferie. De fælles swimmingpools, de grønne områder og den sociale klub tilføjer komfort uden den private vedligeholdelsesbyrde, som en villa har.