Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ejendomsoversigt og analyse af udsigter

Denne lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser i Pueblo Montecala ligger i et af de mest etablerede middelhavsprægede lejlighedsområder i Cumbre del Sol, på det eksklusive marked på den nordlige Costa Blanca, i det umiddelbare kystområde mellem Jávea og Moraira. For den internationale køber, der overvejer, hvor der skal købes ejendom i det nordlige Alicante, tilbyder denne bolig et praktisk svar: begrænset vedligeholdelse, adgang til gode fællesfaciliteter og en højtliggende kystbeliggenhed med åbne udsigter over Moraira-dalen, Calpe og delvis havudsigt.

Med et samlet bebygget areal på 107 m², herunder en terrasse på 18 m² med pergola og 10 m² fællesarealer, hører ejendommen til kategorien indstigningslejligheder med en visuel merværdi på grund af den åbne orientering mod dalen og den delvise eksponering mod havet. Pueblo Montecala er et etableret middelhavsbyggeri i boligområdet Palmeras, omgivet af naturlandskab og knyttet til de beskyttede omgivelser ved El Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Kompleksets primære orientering er sydvestlig, hvilket giver godt eftermiddagslys og en varmere terrasseoplevelse i årets køligere måneder. Det er relevant for dem, der søger at investere i en bolig til længerevarende brug i Benitachell.

Indretning og anvendelighed

Lejligheden har en afbalanceret planløsning, der egner sig både til feriebrug og længerevarende ophold. Indretningen med tre soveværelser giver større fleksibilitet end den almindelige boligtype med to soveværelser og gør det muligt at bruge boligen til familier, gæster, hjemmearbejde eller udvidet sæsonbeboelse.

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Samlet areal: 107 m²
Terrasse: 18 m² med pergola
Fællesarealer: 10 m²
Klimaanlæg: aircondition
Stand: velholdt

Terrassen er et centralt element for boligens anvendelighed. Pergolaen øger komforten i de mest solrige eftermiddagstimer og gør det muligt at spise udendørs med åbne udsigter over Moraira-dalen, Calpe og en vis havudsigt.

Det er vigtigt at forstå omgivelsernes realitet ærligt: Som det er tilfældet i store dele af Cumbre del Sol, er det højtliggende kystterræn en del af ejendommens værdi, men det indebærer også skråninger, niveauforskelle og daglig transport i bil, langt fra en flad urban livsstil.

Udstyr og teknisk effektivitet

Boligen fremstår velholdt og har aircondition, hvilket er en vigtig komfortfaktor om sommeren og i overgangsperioderne. Da der er tale om en brugt bolig, er den vigtigste tekniske fordel, at køberen før handlen kan vurdere den faktiske stand, det reelle naturlige lys, brugen af terrassen og fællesskabets allerede etablerede funktion, uden at være afhængig af projektioner fra plantegninger.

Pueblo Montecala har desuden en moden fælles infrastruktur. Det gør området velegnet til dem, der ønsker fordelene ved livsstilen i Cumbre del Sol uden de private vedligeholdelsesforpligtelser, der følger med en fritliggende villa.

Komplekset omfatter en stor laguneformet fælles swimmingpool, en mindre swimmingpool til helårsbrug, en tredje ekstra swimmingpool på Calle Zurbarán, store terrasser, grønne områder og en social klub.

Beliggenhed og omgivelsernes realitet

Pueblo Montecala ligger i boligområdet Palmeras i den sydlige del af Cumbre del Sol. Området er internationalt, boligpræget og lavt bebygget med en betydelig tilstedeværelse af europæiske ejere, der værdsætter privatliv, udsigter, naturlandskab og nærheden til både Jávea og Moraira.

Afstandene fra Pueblo Montecala er som følger:

700 meter: Cala Llebeig.
2 til 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach og Centro Comercial Adelfas.
4 til 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School samt ride- og sportsfaciliteter.
6 til 7 km: Mas y Mas, bymidten og stranden El Portet i Moraira.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Bil er nødvendig på grund af det højtliggende kystterræn i Cumbre del Sol og de betydelige niveauforskelle mellem boligområder, strande, servicefaciliteter og nabobyer. Det er ikke en svaghed, når man forstår det korrekt: Det er den samme geografi, der skaber de åbne udsigter over dalen, privatlivet og den visuelle afstand, som mange købere søger, når de investerer på den nordlige Costa Blanca.

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan kan denne lejlighed sammenlignes med at købe direkte i Jávea eller Moraira?

Denne lejlighed tilbyder en mere kontrolleret og ofte mere overkommelig adgang til markedet på den nordlige Costa Blanca. I stedet for at købe i de tættere bebyggede bymidter i Jávea eller Moraira får køberen en højtliggende boligplacering i Cumbre del Sol med åbne udsigter over Moraira, Calpe og delvis havudsigt, samtidig med at El Portet, Arenal-stranden i Jávea og de vigtigste servicefaciliteter i det nordlige Alicante ligger i køreafstand.

Er bil virkelig nødvendig i Pueblo Montecala?

Ja. Bil er nødvendig, fordi Cumbre del Sol er et højtliggende kystområde med reelle niveauforskelle. Selvom Cala Llebeig ligger 700 meter fra Pueblo Montecala, er den daglige adgang til supermarkeder, strande, skoler, sportsfaciliteter, Jávea og Moraira langt mere praktisk i bil.

Er denne lejlighed egnet til helårsbrug?

Ja, forudsat at køberen accepterer de bolig- og områdemæssige realiteter i Cumbre del Sol. Planløsningen med tre soveværelser, de to badeværelser, aircondition, den velholdte stand og terrassen med pergola gør den egnet både til længerevarende ophold og feriebrug. Fælles swimmingpools, grønne områder og den sociale klub øger komforten uden den private vedligeholdelsesbyrde, der følger med en villa.