Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

I en af de mest eftertragtede sydøstvendte beliggenheder i Cumbre del Sol tilbyder denne møblerede lejlighed med to soveværelser noget, der virkelig er sjældent: uafbrudt havudsigt, der fejer over mere end 180 grader af Middelhavet, fra Ibizas silhuet på de klareste dage til Cabo de la Nao og Parque Natural de la Grandella ved siden af Jávea. Det er en bolig, der lever op til sit ry, i det øjeblik du træder ud på terrassen.

Oversigt over boligen og udsigtsanalyse

Denne lejlighed med to soveværelser i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, er en del af et veletableret boligområde med sydøstlig orientering, beliggende mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Udsigten er den primære grund til, at denne bolig forelsker man sig i. Det samlede bebyggede areal er 89 m²: 69 m² indendørs areal og 20 m² privat terrasse, delvist overdækket af en solid pergola, som gør den reelt anvendelig det meste af året.

Den sydøstlige orientering i Cumbre del Sol sikrer rigeligt morgenlys, varme eftermiddage og en naturlig temperaturrytme, der har vist sit værd siden 2002.

Udsigten fortjener en særlig omtale, fordi den helt ærligt er enestående. Fra det åbne køkken, stue-spisestuen, det primære soveværelse og terrassen strækker panoramaet sig over mere end 180 grader af åbent Middelhav. På en klar dag kan man se øen Ibiza i horisonten; tættere på følger blikket Parque Natural de la Grandella over Jávea og Cabo de la Nao. Det er ikke blot sporadiske glimt: Det er den slags udsigt, der bliver en del af hverdagen.

Indretning og beboelighed

Det er nemt og ligetil at bo i denne lejlighed: Alt ligger på én etage, og indretningen udnytter hver eneste kvadratmeter af de 69 m² indendørs areal optimalt.

Stue-spisestue: Åben og forbundet med et amerikansk køkken, med direkte adgang til terrassen og havudsigt, der følger dig hele dagen.

Primært soveværelse: Sydøstvendt med samme panoramaudsigt som stuen.

Andet soveværelse: Et komfortabelt værelse, ideelt til gæster eller som kontor.

Badeværelse: Ét komplet badeværelse til begge soveværelser.

Terrasse: 20 m², delvist overdækket af en massiv pergola — et ægte udendørs rum med denne 180 graders havudsigt.

Boligen sælges møbleret og er klar til indflytning fra første dag, hvad enten den skal bruges som permanent bolig, sæsonbolig eller fritidsbolig til lejlighedsvis brug.

Boligområdet har flere fælles swimmingpools fordelt rundt i komplekset, hver med store solterrasseområder. Parkeringsplads er ikke inkluderet; købere, der har behov for en, bør forhøre sig hos administrationsteamet, da mulighederne i området varierer. Det er værd at vide, at Cumbre del Sol er et boligområde på en skråning med betydelige niveauforskelle mellem områderne, og at nogle adgangsveje i komplekset omfatter trapper eller skråninger. Det anbefales på det kraftigste at besøge boligen personligt for at vurdere den konkrete adgang til denne enhed.

Udstyr og teknisk effektivitet

Boligen blev opført i 2002 og er i god stand, velholdt og klar til indflytning uden behov for forudgående arbejde.

Airconditionen er installeret som et splitanlæg, der dækker stue-spisestuen. Det officielle energicertifikat giver energimærke G for forbrug og F for emissioner, hvilket stemmer overens med byggestandarderne fra den periode. I hverdagen tilfører den sydøstlige orientering naturlig varme i de køligere måneder, mens havbrisen dæmper sommervarmen på terrassen. Det eksisterende splitanlæg udgør et funktionelt udgangspunkt for dem, der med tiden ønsker at forbedre energieffektiviteten.

Det komplette energieffektivitetscertifikat udleveres efter anmodning.

Beliggenhed og omgivelsernes realitet

Hverdagen i Cumbre del Sol er mere rolig og selvforsynende, end mange købere forventer, og det er netop en af områdets attraktioner. Boligområdet har sin egen handels- og serviceinfrastruktur, så en almindelig uge ikke kræver, at man kører til byen for hvert eneste ærinde.

Afstandene nedenfor svarer til de registrerede oplysninger for Pueblo Panorama:

1 km: Den internationale skole Lady Elizabeth.

2–3 km: Morach-stranden, Tiestos-vigen, Adelfas-indkøbscentret, ridecenter og tennisfaciliteter.

4–5 km: Mercadona, Mas y Mas-supermarkedet, byen Benitachell.

6–7 km: Morairas bymidte og Portet-stranden.

11 km: Arenal-stranden, Jávea.

En bil er en praktisk nødvendighed her. Cumbre del Sol ligger i et højt og kuperet område, og afstandene mellem de forskellige steder — samt mellem boligområdet, kysten og de nærliggende byer — gør bilkørsel til det naturlige valg. Når det er sagt, er kompleksets selvforsynende karakter, kombineret med udsigten og roen, præcis det, der tiltrækker dem, som søger plads, lys og privatliv uden at give afkald på nærheden til Moraira og Jávea.