Haus zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Einmalige Gelegenheit: herrschaftliches Stadthaus im historischen Zentrum von Jávea, ein echtes architektonisches Juwel mit Innenhof, Pool und vielseitigen Nutzungsoptionen für Wohnen oder Hotellerie

In einer der symbolträchtigsten Lagen von Jávea, im Herzen der Altstadt und in einer ruhigen Straße mit Fahrzeugzugang, präsentiert dieses majestätische Herrenhaus – eine Immobilie von unschätzbarem Wert, die Tradition, Großzügigkeit und außergewöhnliche Vielseitigkeit vereint.

Es handelt sich um eine der größten und einzigartigsten Privatresidenzen im gesamten historischen Zentrum, mit einer bebauten Fläche von insgesamt 1.107 m2 laut Kataster – eine absolute Seltenheit in dieser Gegend. Die mediterrane Seele des Hauses bleibt dank einer sorgfältigen Restaurierung erhalten, bei der originale Materialien wie Tosca-Stein, antikes Mobila-Holz, sichtbare Holzbalken, Marmorelemente, ein traditionelles Steinbecken, Ziehbrunnen und ein Innenhof mit Orangenbäumen bewahrt wurden.

Die Hauptwohnung umfasst etwa 700 m2 auf drei Etagen. Im Inneren befinden sich zwei elegante Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, Waschküche, drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleideraum und eigenem Bad) sowie ein heller Wohnraum mit Kamin und Zugang zu einer charmanten Terrasse. Zusätzlich gibt es eine 20 m2 große Wäscheterrasse, ideal, um diskret im Freien zu trocknen. Für mehr Komfort und Barrierefreiheit ist ein Aufzugsschacht mit entsprechender Vorinstallation für einen Aufzug oder Lastenlift mit vier Haltestellen bereits vorgesehen.

Die Immobilie verfügt über eine Hotelkompatibilitätsbescheinigung, zwei touristische Lizenzen, Bewohnbarkeitszertifikate sowie vollständige und aktuelle Dokumentation, was ihren Wert sowohl für private als auch für professionelle Nutzung erheblich steigert.

Im Außenbereich bietet der Innenhof mit Salzwasserpool und Ruhebereichen absolute Privatsphäre und erinnert an den Charme eines Landguts – nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und dem Markt entfernt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Herrenhaus mit Seele und Geschichte zu erwerben – ideal als exklusive Privatresidenz oder zur Umwandlung in ein charmantes Boutique-Hotel. Eine Investition, die über den reinen Immobilienwert hinausgeht und zu einem bleibenden Vermächtnis wird.

Zusätzliche Informationen zum Verkauf:

Die gesamte bebaute Fläche beträgt laut Kataster 1.107 m2. Der Gesamtpreis für die komplette Immobilie beträgt 3.150.000 €, was einem Durchschnittswert von 2.845 €/m2 entspricht.

Der Verkauf ist in zwei Einheiten unterteilt:
1.- Die Haupteinheit mit einer Fläche von 739,41 m2 umfasst das Hauptwohnhaus über drei Etagen, mehrere Terrassen sowie die 60 m2 große überdachte Naya, den Pool, das Bad/Umkleidezimmer am Pool, einen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheterrasse, eine geschlossene Garage für 4/5 Fahrzeuge, Heizungsanlage, Pooltechnik und gemeinschaftlichen Zugang. Preis: 2.450.000 € (3.313 €/m2).

2.- Optional kann ein weiteres Paket bestehend aus zwei Apartments und zwei Geschäftsräumen mit einer Gesamtfläche von 367,59 m2 für 700.000 € erworben werden (2.040 €/m2).