Haus zu verkaufen in Sariegos, León

Un freistehendes Chalet mit Pool und 4 Schlafzimmern in Sariegos.

In Sariegos, auf einem Grundstück von 533 m², befindet sich dieses Einfamilienhaus, das 2007 erbaut wurde, bis ins Detail gepflegt ist, über 212 m² Wohnfläche verfügt, einen Garagenbereich hat und einen Außenbereich bietet, der von einem privaten Pool mit 8 x 4 m dominiert wird.

Die Immobilie besticht durch ihren einladenden Charakter, großzügige Räume, das Vorhandensein von Holz und Stein in verschiedenen Bereichen und vor allem durch eine sehr komfortable Aufteilung, die es ermöglicht, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vorzusehen – etwas, das sehr wichtig und besonders geschätzt wird.

Erdgeschoss: Das Hauptgeschoss dreht sich um ein angenehmes und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten und zur Veranda. Der Kamin verteilt die Wärme auch in die obere Etage, hilft, das Haus warm zu halten und ermöglicht es, die Nutzung der Ölheizung in den kälteren Monaten deutlich zu reduzieren.
In dieser Etage finden wir eine komplett ausgestattete Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Eine besonders komfortable Aufteilung für den Alltag, die die Möglichkeit bietet, das Leben nahezu auf einer Ebene zu gestalten.

Obergeschoss: Der Ruhebereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer ist als Suite ausgeführt, mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen kompletten Badezimmer mit Dusche.
Die beiden anderen Schlafzimmer haben eine besondere Persönlichkeit: Eines von ihnen verfügt über einen Einbauschrank und wird derzeit als Fitnessstudio genutzt; es kann sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder multifunktionaler Raum verwenden lassen. Das andere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank, hat einen originellen erhöhten Bereich, in dem sich aktuell das Bett befindet – unter Ausnutzung der Raumhöhe.
Das Obergeschoss wird durch ein weiteres komplettes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt.
Zusätzlich wurde im Bereich der Treppe der Platz genutzt und ein Stauraum-Mezzanin geschaffen, ideal, um das Haus geordnet zu halten, ohne auf nutzbare Quadratmeter zu verzichten.

Außenbereich: Ohne Zweifel ist der Außenbereich einer der großen Hauptdarsteller dieser Immobilie.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer im Erdgeschoss gelangt man in den Garten. Dort finden wir eine großzügige, überdachte Veranda aus Holz – perfekt für Mittagessen, Abendessen und Treffen im Freien.
Vor ihr befindet sich ein spektakulärer gemauerter Pool von 8 x 4 Metern, ausgestattet mit Aufbereitungsanlage und Beleuchtung, umgeben von gepflasterter Fläche und Kunstrasen. Das Ensemble verfügt außerdem über eine Solardusche mit Warmwasser und schafft so einen besonders komfortablen und angenehmen Raum für den gesamten Sommer.
An einem der Seiten des Grundstücks befindet sich zudem ein Schuppen zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartenmaterial sowie ein separater, bereits vorbereiteter Bereich mit Strom- und Wasseranschlüssen – ideal, um eine Veranda zum Essen (Merendero), eine Außenküche oder einen zusätzlichen Freizeitbereich zu gestalten.

Komfort und Isolierung das ganze Jahr: Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mittels Ölheizung, mit einem Tank für 1.000 Liter.
Das System ist in zwei unabhängige Zentraleinheiten aufgeteilt, eine pro Etage, und verfügt außerdem über einen individuellen Thermostat in jedem Raum, sodass sich die Temperatur jedes Zimmers unabhängig nach Bedarf regeln lässt.
Ergänzend kommt das System zur Wärmezufuhr des Kamins in die obere Etage hinzu.
Ein weiterer bemerkenswerter Punkt des Baus ist seine Isolierung: Umfassungen mit etwa 60 cm Dicke, zwei Luftkammern und Holz-Innenverkleidungen – eine Lösung, die für thermischen Komfort ausgelegt ist.
Die Fenster haben Mückenschutzgitter, und das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was für einen hervorragenden Eintrag von natürlichem Licht sorgt.
Die Fassade wurde kürzlich gestrichen, sodass sie außen einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt.

Garage und Stauraum: Die Immobilie verfügt über eine Garage von 41 m², mit zusätzlichem Stauraum, der durch ein Mezzanin genutzt wird, und bietet so eine wichtige Kapazität zur Aufbewahrung.

Ein anderes Zuhause, gepflegt und voller Details, bei dem Innen und Außen besonders miteinander verbunden sind. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer (zwei komplett und ein WC), Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Kamin, Garage, Veranda und privater Pool – alles auf einem separaten Grundstück und mit Ausrichtung nach Süden.

Ein Haus, das sowohl darauf vorbereitet ist, die Winter rund um den Kamin zu genießen, als auch lange Sommertage am Pool zu erleben. Bereit, dein neues Zuhause zu werden – sollen wir es uns ansehen?