Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Der Standort

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Inlandziele Almerías geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an – dank des entspannten Lebensstils, der wunderschönen Landschaft und der hervorragenden Erreichbarkeit. Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und eingerahmt von spektakulären Bergpanoramen bietet die Gegend ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe, während man dennoch bequem in Reichweite der Mittelmeerküste ist. Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind etwa 20–30 Minuten entfernt, erreichbar über ausgezeichnete Straßenverbindungen. Auch Golfliebhaber kommen bestens auf ihre Kosten: Mehrere sehr renommierte Plätze sind in bequemer Entfernung zu erreichen, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf. Arboleas selbst bietet eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, ein Medizinzentrum, eine Apotheke, Banken, eine Post, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapasbars, Restaurants, Schönheitsstudios und ein beliebter wöchentlicher Straßenmarkt. Auch die größere Stadt Albox ist in der Nähe und bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften sowie große Supermärkte – zusammen mit einem 24-Stunden-Medizinzentrum.

Außenbereich & Grundstück

Elektrische Doppel-Glastore öffnen auf eine Schotterauffahrt mit überdachtem Carport und Stellplätzen für mehrere weitere Fahrzeuge sowie ein Wohnmobil, falls erforderlich. Das Grundstück ist deutlich größer als der Durchschnitt in der Gegend und wurde so angelegt, dass es pflegeleicht bleibt: Schottergärten, ausgewachsene Olivenbäume und mediterrane Bepflanzung schaffen eine natürliche, gewachsene Umgebung. Im Mittelpunkt des Grundstücks steht ein privates Schwimmbecken von 8 m x 4 m, umgeben von einer Sonnenterrasse mit Blick auf die Berge. Daneben befindet sich ein Ess- und Sitzbereich – ideal für geselliges Leben im Freien. Weitere Außenmerkmale sind ein Sitzbereich mit hölzerner Pergola, ein privater Boule-Platz und eine Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Berge.

Garage & Ausbaupotenzial

Ein besonderes Highlight ist die freistehende Garage von 26 m² mit zusätzlichem Stauraum im Zwischen-/Obergeschoss. Daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich mit Stellplatz für die Waschmaschine; dieser verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Mit den entsprechenden Genehmigungen bietet dieser Bereich ein hervorragendes Potenzial, um in ein eigenständiges Gästeapartment umgewandelt zu werden – mit erheblicher Flexibilität und Mehrwert.

Villa – Ausstattung

Die Villa wurde etwa um das Jahr 2000 gebaut und bietet ca. 114 m² gut proportionierten Wohnraum, wobei sie ihren traditionellen Charme bewahrt – mit Holzfenstern im gesamten Gebäude. Ein verglaster vorderer Wintergarten/Salon mit Schiebetüren, Fliegengittern, Deckenventilator und herunterklappbaren Sonnenschutzrollos schafft einen einladenden Eingang für das ganze Jahr sowie einen gemütlichen Sitzbereich im Winter. Die Eingangstür führt in ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der Küchen-Essbereich ist gut ausgestattet mit Silestone-Arbeitsplatten, ausreichend Stauraum, Geschirrspüler und direktem Zugang zu einem zweiten, geschlossenen Garten-Wintergarten. Dieser vielseitige Bereich verfügt über Verglasung in voller Höhe mit Schiebeanlagen, sodass er entweder als offener Sommerraum oder als geschlossener Winter-Sitzbereich genutzt werden kann – mit Blick auf die Gärten.

Schlafzimmer & Badezimmer

Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, derzeit wie folgt eingerichtet:

Das dritte Schlafzimmer wird als gemütlicher Rückzugsraum mit Pellet-Kaminofen und Deckenventilator genutzt und kann bei Bedarf problemlos wieder als Schlafzimmer hergerichtet werden

Ein Gäste-Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken

Ein Familien-Duschraum. Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem privaten en-suite Duschraum mit eingebautem Waschtischmöbel.

Komfort & Ausstattung

Die Villa ist für das ganzjährige Wohnen gut ausgestattet, unter anderem mit:

Warm- und Kaltklimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer

Pellet-Kaminofen (Rückzugsraum)

Gas-Heizkessel für sofort warmes Wasser

Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss an das öffentliche Netz

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und erfordert nur kleinere optische Aktualisierungen, wie z. B. Außenanstrich. Wenn Sie spanische traditionelle Stilimmobilien statt modern und zeitgemäß bevorzugen, dann ist diese hier besonders gut geeignet.

Zusammenfassung

Ein seltenes Angebot in Arboleas: Diese Immobilie sticht durch ein größeres als durchschnittliches Grundstück, außergewöhnliche Privatsphäre, eine freistehende Garage, mehrere Bereiche für das Wohnen im Freien sowie atemberaubende Ausblicke hervor. Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als luxuriöses Ferienhaus – sie bietet in gleichem Maße Raum, Charakter und Lebensstil. Aufgrund des wettbewerbsfähigen Preises für einen schnellen Verkauf wird eine frühe Besichtigung dringend empfohlen.