Gewerbe zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Bietet dieses Gewerbelokal im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße zum Verkauf an, renoviert und einziehfertig, gelegen an der Av. Monforte de Lemos im Bereich der Geschäftsräume in den Erdgeschossen von Wohngebäuden im Barrio del Pilar. Nur 4 Gehminuten / 350 m von der U-Bahn-Station Peñagrande und mehreren Bushaltestellen entfernt.

Die Gegend ist sehr etabliert und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte wie Bars, Restaurants, Cafés, Ferienwohnungen, Hotels, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Büros usw.

Sehr gut angebunden durch eine breite Palette an öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:

• U-Bahn: „Peñagrande“ (Linie 7): 350 m / 4 Gehminuten; „Av. Ilustración“ (Linie 7): 760 m / 11 Gehminuten; „Barrio del Pilar“ (Linie 9): 1,2 km / 15 Gehminuten.
• Bahn / S-Bahnen: „Pitis“ (C3a, C7, C8): 3 km; „Chamartín“ (C1, C2, C3a, C7, C8, C10): 3,5 km.
• Stadtbusse: Linien 49, 83, 126, 128, 132, 137.
• Vorortbusse: 602...
• Fahrzeuge: Av. Ilustración, M-30, A-6, M-607, A-1, M-11.
• Flughafen: 13 km / 20 Minuten mit dem Auto.

Eigenschaften:
• Renoviert, makellos und einziehfertig; ideal für Kundenservicebüro, professionelle Kanzlei, Showroom, Telefonie usw.
• Bruttogeschossfläche: 68 m², aufgeteilt in: Kellergeschoss: 32 m² + Straßengeschoss: 27 m² + Galerie: 9 m².
• Alle drei Flächen sind offen (ohne Säulen) und über eine Treppe im hinteren Bereich verbunden.
• Auf Straßenniveau gelegen, mit direktem Zugang zur Straße und unabhängig vom Eingang des Gebäudes.
• Umgeben von anderen Geschäften in den Erdgeschossen von Wohngebäuden.
• Fassade / Schaufenster Front ca. 3 m, mit Tür + obere Fenster vom Boden bis zur Decke (+4,00 m).
• Eingangstür und Fenster an der Fassade sind einbruchhemmend und bieten reichlich natürliches Licht.
• Deckenhöhe: +4,00 m.
• Klimaanlage auf allen drei Ebenen.
• Bodenbelag aus Keramik und Laminat.
• Hintere Fenster zum Innenhof, die eine natürliche Belüftung begünstigen.
• Verkabelung für Strom, Telefon und Daten in Akerman-Steckdosen und umlaufend verlegt.
• Decke mit LED-Beleuchtung.
• Eigenes WC im Keller.
• Keine Abluftanlage vorhanden (auch keine Möglichkeit zur Installation).
• Ausgezeichneter Erhaltungszustand.