Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eckreihenhaus in Berio mit Garten, Terrassen, Gemeinschaftspool und Garage für zwei Autos

Lage:

Eckreihenhaus in Berio, einem etablierten und besonders angenehmen Wohngebiet. Umgeben von Grünflächen und mit guter Verkehrsanbindung an den übrigen Teil der Stadt.
Das Haus genießt eine privilegierte Lage mit privatem Garten, großer Terrasse und verschiedenen Ausrichtungen: Süden, Norden und Westen.
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (69 m² bebaute Fläche):

Zugang über eine vordere Veranda.
Separate, geräumige Küche mit direktem Zugang von der Veranda.

Neben der Küche befindet sich ein kleiner Außenabstellraum.

Gäste-WC.
Geräumiges und angenehmes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen, sehr sonnigen Terrasse.

Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, besonders angenehm und bietet einen sehr freien Blick auf die Berge.
Die Lage des Hauses ermöglicht es, die gegenüberliegenden Gebäude optisch auszublenden, wodurch ein Gefühl von Weite und mehr Privatsphäre entsteht.

Kleiner privater Garten neben der Veranda, nach Nordwesten ausgerichtet.

Erste Etage (80 m² bebaute Fläche):

Schlafzimmer:

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung und zwei großen Fenstern, die für reichlich Licht sorgen.

Dieses Schlafzimmer ist mit einem funktionalen Ankleidezimmer verbunden.
Außerdem verfügt es über ein eigenes voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Außenbelüftung.

Zwei weitere Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Nordost-Ausrichtung.

Zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Zweite Etage (80 m² bebaute Fläche):

Etage mit Bereichen mit niedriger Deckenhöhe aufgrund der Aufteilung unter dem Dach.
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Außenbelüftung, ebenfalls mit einem Bereich niedriger Deckenhöhe.
Schlafzimmer:

Doppelzimmer mit Einbauschrank und Nordost-Ausrichtung.
Zweites Doppelzimmer mit Einbauschrank und Südost-Ausrichtung.

Mit beeindruckender Helligkeit und spektakulärem Ausblick.

Kellergeschoss (75 m² bebaute Fläche):

Großer Txoko mit Gasküche, funktional und mit einem angenehmen, großzügigen Essbereich.
Geräumiger Lager- und Abstellraum.
Große geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos und Motorräder.

Direkter Zugang von der Garage ins Haus.

Gäste-WC.

Allgemeine Merkmale:

Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, sowohl aufgrund seines Erhaltungszustands als auch wegen der erforderlichen Modernisierung der Installationen, Ausstattungen und Raumaufteilung.
Aufteilung auf vier Ebenen: Erdgeschoss, erste Etage, zweite Etage und Kellergeschoss.
Insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer und 2 Gäste-WCs.
Heizung und Warmwasser über eine individuelle Erdgastherme.
Große geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos und Motorräder.
Großer Txoko mit Essbereich und Gasküche. Ideal für große Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte.
Mehrere Abstell- und Lagerräume.
Große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Privater Garten.
Vordere Veranda.
Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung und eine vollständige Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers.
Die Kombination aus Garten, Terrasse, Südwest-Ausrichtung, freiem Ausblick, fünf Schlafzimmern, Txoko und Garage für zwei Fahrzeuge bietet eine Ausstattung, die bei einem herkömmlichen Haus innerhalb der Stadt nur schwer zu finden ist.
Die Ecklage des Reihenhauses verstärkt zudem das Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre.