Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Große Luxuswohnung an der Plaza Pío XII, Amara (San Sebastián)
Eine luxuriöse Wohnung im besten Teil von Amara, in einem hochwertigen Gebäude und in einer oberen Etage (8. Stock), gelegen an der Plaza Pío XII, einem der repräsentativsten und verkehrsgünstigsten Orte des Viertels. Im Preis sind ein ausgezeichneter Stellplatz und ein etwa 5–6 m² großer Abstellraum mit Fenster enthalten, der sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet.
Die Wohnung bietet eine bebaute Fläche von etwa 210 m² (rund 200 m² Nutzfläche) – eine Größe, die in diesem Teil der Stadt nur sehr schwer zu finden ist. Das 1976 errichtete Gebäude verfügt über Zentralheizung und Warmwasserversorgung.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht in kleinere Einheiten aufgeteilt werden kann.

Aufteilung:
Außenbereich: Wohn-Esszimmer mit mehr als 60 m² und 2 großen Fenstern, ein Arbeitszimmer / kleines Wohnzimmer in der Ecke sowie 2 Doppelzimmer.
Heller Innenhofbereich: Küche mit Essbereich und Dienstboteneingang, 1 Schlafzimmer mit eigenem Dienstbotenbad sowie ein fünftes Schlafzimmer.
Darüber hinaus gibt es einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken und 2 voll ausgestatteten Badezimmern, insgesamt also 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Zustand:
Die Immobilie muss vollständig renoviert werden und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihr Zuhause ganz nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten. Dabei profitieren sie von einer großzügigen Fläche, hervorragender Aussicht und einer erstklassigen Lage. Grundrisse sowohl der aktuellen Aufteilung als auch einer möglichen renovierten Aufteilung sind verfügbar.

Kosten:
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 410 € und umfassen unter anderem Kalt- und Warmwasser, Müllabfuhr, Heizung, Verwaltung und die Reinigung des Treppenhauses.

Besondere Merkmale:
Die Renovierung einer Wohnung dieser Größe bietet große Flexibilität: Die Aufteilung kann an die jeweiligen Bedürfnisse der Käufer angepasst werden, um beispielsweise einen großen offenen Wohnbereich, eine geräumige Master-Suite oder zusätzliche Badezimmer zu schaffen.
Zur unmittelbaren Umgebung gehören die Avenida Sancho el Sabio, die wichtigste Geschäftsachse von Amara, sowie bekannte Hotels wie das Silken Amara Plaza und das Astoria. Häufige Busverbindungen befinden sich direkt neben dem Gebäude.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage, den sehr weiten Ausblick und ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse. Amara ist ein flaches, zentral gelegenes und vollständig erschlossenes Viertel mit Geschäften, Schulen, Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.