Gewerbe zu verkaufen in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Referenz: 166357

Gebäude mit Aufzug und großem Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum im Herzen von Sanlúcar

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Sanlúcar de Barrameda. Im Herzen der Stadt, neben der Plaza del Cabildo und der emblematischen Plaza de Abastos, in einer ruhigen Fußgängerstraße gelegen, besticht dieses Gebäude durch seine außergewöhnliche Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit als Gewerbeobjekt ausgestattet, verfügt die Immobilie über 283 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei durch einen Aufzug verbundene Etagen. Dies erleichtert die Nutzung und stellt sowohl für ein gewerbliches als auch für ein Wohnprojekt einen zusätzlichen Wert dar.

Eine der größten Attraktionen ist das enorme Umwandlungspotenzial, da die Möglichkeit besteht, das Gebäude in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln oder mehrere Wohnungen beziehungsweise Apartments zu entwickeln. Damit ist es eine hervorragende Option für Investoren, die in einer der nachfragestärksten Gegenden von Sanlúcar eine rentable Anlage suchen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangsbereich oder Hauptsalon eignet, sowie über zwei WCs, von denen eines zu einem Bad mit Dusche umgebaut werden könnte.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Büros, zwei Lagerräume, ein Mehrzweckraum und ein kleiner Innenhof, der für natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Das zweite Obergeschoss bietet einen Eingangsbereich, einen großzügigen offenen Raum und eine angenehme Terrasse – ein perfekter Ort, um das ausgezeichnete Klima von Sanlúcar zu genießen oder einen Freizeitbereich im Freien zu schaffen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fenster mit Doppelverglasung, Split-Klimaanlagen und ein Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und für Komfort und Barrierefreiheit sorgt.

Die Lage ist zweifellos einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Die Plaza del Cabildo ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar; in der Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Banken und Dienstleistungen aller Art. Außerdem liegen der Strand Playa de la Calzada und die Strandpromenade etwa 10 Gehminuten entfernt, sodass man das Meer und eine der emblematischsten Gegenden der Stadt genießen kann, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.

Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Lage, Fläche und Umgestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für die Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts als auch für eine Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen. Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.