Landgrundstück zu verkaufen in Estepona, Málaga

Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit in der Altstadt von Estepona – Apartments oder Boutique-Hotel
Eine einmalige Gelegenheit, ein Entwicklungsgrundstück mitten im historischen Zentrum von Estepona zu erwerben, nur wenige Gehminuten vom Strand, von Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen entfernt, die diese Gegend zu einer der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol machen.
In der Calle Caridad gelegen, bietet diese Immobilie Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt im kleinen Maßstab zu realisieren oder das ursprüngliche Konzept eines Boutique-Hotels wieder aufzugreifen.
Das Grundstück präsentiert sich derzeit als freigeräumte Fläche von etwa 136,63 m² mit einer Straßenfront von etwa 5,03 Metern zur Calle Caridad.
Eine aktuelle architektonische Kapazitätsstudie hat das Wohnpotenzial des Grundstücks untersucht. Den vom Architekten zugrunde gelegten städtebaulichen Parametern zufolge ermöglicht die Immobilie etwa 353 m² oberirdische Geschossfläche bei maximal drei Wohneinheiten.
Das vorgeschlagene Wohnkonzept sieht ein exklusives Projekt mit nur drei Apartments vor: eine etwa 71 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich sowie zwei Apartments mit jeweils etwa 86 m² in den oberen Etagen. Das Konzept umfasst außerdem eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool und schafft damit ein besonders attraktives Angebot für das Premiumsegment der Altstadt von Estepona.
Alternativ können Käufer auch das ursprüngliche Boutique-Hotel-Projekt El Crucero prüfen. Das bestehende Konzept wurde als Boutique-Hotel mit 8 Zimmern, Empfangsbereich, Bar, Gästezimmern, Gemeinschaftsbereichen und Einrichtungen auf dem Dach entworfen. Die aktuellen Unterlagen zum Hotelprojekt beziehen sich auf eine Gesamtbaufläche von etwa 484,89 m² einschließlich des Untergeschosses.
Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für private Projektentwickler, Family Offices, Betreiber von Boutique-Hotels oder Investoren, die ein einzigartiges Projekt im Zentrum von Estepona suchen.
Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Gelegenheit. Die Calle Caridad liegt im traditionellen historischen Zentrum, umgeben von den charakteristischen Fußgängerstraßen, weiß getünchten Fassaden und dem andalusischen Flair, für das Estepona zunehmend bekannt ist. Gleichzeitig sind die Strandpromenade, der Strand und das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar.
Daher kommen zwei mögliche Entwicklungsstrategien infrage: ein Wohnprojekt mit bis zu drei Apartments oder eine Neuentwicklung auf Grundlage des bestehenden Boutique-Hotel-Konzepts.
Bitte beachten Sie, dass alle gezeigten CGI-Renderings, Illustrationen und Bilder lediglich der Veranschaulichung dienen und das mögliche endgültige Erscheinungsbild sowie die architektonische Vision des Projekts darstellen. Das gezeigte Wohnprojekt basiert auf einer Machbarkeits- und architektonischen Kapazitätsstudie und ist derzeit kein genehmigtes Projekt für drei Apartments. Für die Umnutzung zu Wohnzwecken wären ein neues Projekt und die entsprechende Baugenehmigung erforderlich. Ebenso müssen der Status und die Gültigkeit der Genehmigung sowie der Unterlagen zum bestehenden Hotelprojekt unabhängig bei den zuständigen Behörden überprüft werden.
Eine attraktive Gelegenheit, ein exklusives, hochwertiges Projekt im kleinen Maßstab in einer der gefragtesten Lagen im Zentrum von Estepona zu schaffen.