Bar/Restaurant zu verkaufen in Begur, Girona

Mitten im Zentrum von Begur, in einer der Geschäftsstraßen des Ortes, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1888, die den Charme der alten Häuser an der Costa Brava bewahrt hat.
Das Gebäude vereint ein kleines Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Maisonettewohnung in den oberen Etagen. Die vor einigen Jahren renovierte und in perfektem Zustand befindliche Wohnung verfügt weiterhin über traditionelle architektonische Elemente, die ihr Charakter und Persönlichkeit verleihen.
Ladenlokal und Wohnung bilden derzeit eine einzige Immobilie mit einer einzigen Katasterreferenz, verfügen jedoch über separate Wasser- und Stromzähler.
Den ursprünglichen Charme eines traditionellen Hauses wiederherstellen
Ursprünglich hatte die Wohnung einen direkten Zugang von der Straße durch den Bereich, den heute das Ladenlokal einnimmt. Der frühere Eingang und das Treppenhaus bieten die Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung wiederherzustellen und das Ensemble in ein echtes Dorfhaus mit separatem Zugang zu verwandeln.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt derzeit durch das Ladenlokal zu einem rückwärtigen Innenhof, von dem eine Treppe in die oberen Etagen führt.
Maisonettewohnung
Erste Etage: offene Küche, in den Wohnbereich integriert, Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer mit Gäste-WC.
Zweite Etage: zwei Zimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche. Eines der Zimmer verfügt über eine private Terrasse, an der noch das Geländer angebracht werden muss.

Ladenlokal mit Geschichte
Das Ladenlokal beherbergte viele Jahre lang ein bekanntes Fachgeschäft für Schuhe, das hauptsächlich in den Sommermonaten geöffnet war.
Die Lage in einer Geschäftsstraße im Zentrum von Begur bietet je nach Vorhaben des künftigen Eigentümers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Investitionsmöglichkeiten
Dorfhaus: den ursprünglichen Zugang und das Treppenhaus wiederherstellen, um die gesamte Immobilie zu einer einzigen Wohnung zusammenzuführen und ihren historischen Charakter zu bewahren.
Wohnung + Ladenlokal: beide Bereiche unabhängig voneinander nutzen und so zwei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen sowie durch den Betrieb oder die Vermietung Erträge erzielen.

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial, besonders interessant für alle, die im Zentrum von Begur investieren oder ein traditionelles Haus an der Costa Brava wiederherstellen möchten.