Apartment zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079216

Neubau Amenabar Lagoon: Terrasse und private Sonnenterrasse an der Costa Ballena

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 51,37 m2. Sie verfügt über 45,34 m² bebaute Innenfläche sowie eine Terrasse von 6,76 m2 auf der Hauptebene der Wohnung. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon an der Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Eine Lage neben dem Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt – ideal, um das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien zu genießen.

Costa Ballena vereint weitläufige feinsandige Strände mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage attraktiv – sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Außerdem können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die mit dem gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz begeistern.

Eine Wohnanlage zum Genießen – drinnen und draußen

Amenabar Lagoon bietet ein umfassendes Freizeitangebot: einen großen Salzwasserpool, eine gemeinschaftliche Sonnenterrasse, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe in der eigenen Wohnung mit Bereichen abzuwechseln, in denen Sie sich entspannen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Leben und Genießen

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 51,37 m2. Sie verfügt über 45,34 m² bebaute Innenfläche sowie eine Terrasse von 6,76 m2 auf der Hauptebene der Wohnung. Garage + Abstellraum.

Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Miteinander.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 5,,64 m2 große Terrasse auf der Wohnebene. Sie erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für Frühstücke im Freien, entspanntes Lesen oder ein Abendessen zum Tagesausklang.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse und einem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Ausstattungsbeschreibung umfasst Materialien und Installationen, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind:

Vollständige Klimatisierung über Luftkanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

Außenfenster und -türen aus PVC mit Doppelverglasung, Wärmeschutzglas und Argonfüllung zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innenisolierung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Weißsteinoptik auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen ausgekleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Offene Küche zum Wohnbereich, ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken und einer Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Inklusive Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und integriertem Geschirrspüler.

Hauptbad mit extraflacher Duschtasse aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Türsprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule, die einen Teil des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche decken, sowie LED-Beleuchtung zur Reduzierung des Energieverbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als nur ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazieren und Abschalten schaffen.

Der etwa 700 m² große Gemeinschaftspool wird mit Salzwasseraufbereitung und Nachtbeleuchtung ausgestattet. Er wird von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben sein und über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle verfügen.

Die Poolbar daneben ist als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde konzipiert – mit Tischen, Sofagruppen und Pergolen, die Schatten spenden.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet ein weiteres Ambiente zum Lesen, Plaudern oder Entspannen am Ende des Tages.

Für alle, die gerne aktiv sind, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinsten bekommen ihren eigenen Spielplatz im Freien. Fahrradabstellbereiche erleichtern es, die Wege der Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude verfügen über Aufzüge, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Zudem sieht die Ausstattungsbeschreibung eine Vorinstallation für Videoüberwachung und einen für den Hausmeisterdienst vorgesehenen Raum am Eingang vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privater Sonnenterrasse in einer Umgebung zu genießen, die für ein Leben in Meeresnähe geschaffen wurde.

Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt:

6.000 + MwSt. bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde.

Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.