Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Riberas de Loiola, neben der Fußgängerbrücke am Fluss: ein Penthouse mit 109 m² Nutzfläche (ohne Solarium) / 190 m² Wohnfläche, vollständig nach außen ausgerichtet und nach Südosten orientiert, mit 2 großzügigen Terrassen: eine auf derselben Etage mit 26 m² und eine auf dem Dach mit 66 m² (Solarium).

Es zeichnet sich durch eine große Helligkeit in allen Räumen aus und durch seine großen nach außen ausgerichteten Fenster, zusätzlich zu den großzügigen Terrassen. Ein sehr vollständiges Zuhause.

Vollständig nach außen ausgerichtet sind das Wohn-Esszimmer und 3 große Doppel-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (15 m² für das Hauptschlafzimmer, mit Ankleidezimmer und Badezimmer; 10 m² für die beiden anderen).

Zum offenen Innenhof hin liegen die Außenküche mit Essbereich und ein zweites Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über Aluminium-Doppelverglasung Climalit, Eichenverkleidungen für den Bodenbelag, Türen und Einbauschränke sowie Heizung und Warmwasser über eine zentrale Gasheizung mit individuellem Zähler.

Das Gebäude ist kürzlich erbaut (2007) und bietet eine barrierefreie Eingangshalle, einen großzügigen Aufzug und barrierefreien Zugang.

In der Umgebung gibt es ein gutes Angebot an Parkplätzen und Abstellräumen zum Verkauf, jedoch ist in diesem Zuhause keine Garage enthalten. In der Nähe verfügbare Garage-Optionen (ein Stellplatz ab ca. 25.000 €, eine geschlossene Garage ab ca. 50.000 €).

Eine sehr praktische, gut angebundene Gegend. 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt über den Cristina Enea Park, außerdem sind mehrere Buslinien verfügbar.

Cristina Enea ist der größte und historischste öffentliche Park von San Sebastián, ein romantischer Garten aus dem 19. Jahrhundert, der um ein ehemaliges privates Anwesen angelegt wurde. Heute beherbergt er eine große Vielfalt an Baumarten, einen kleinen Zoo-Bereich und schattige Spazierwege. Er wird von den Einheimischen wegen seiner Ruhe so nah am Zentrum sehr geschätzt.

Das Gebiet Riberas de Loiola folgt dem Fluss Urumea auf seinem Weg in Richtung Stadtzentrum und bietet eine ruhigere, stärker von Wohnnutzung geprägte Uferlage, während es weiterhin in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zur Altstadt und zu den wichtigsten Einkaufsstraßen liegt.

Mit zwei großzügigen Terrassen, einem privaten Dach-Solarium und echter Helligkeit mit zwei Ausrichtungen bietet dieses Penthouse im Vergleich zu seiner Preisklasse ein außergewöhnlich vollständiges Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis.