Finca/Landgut zu verkaufen in Santa Cruz del Comercio, Granada

Eine produktive Olivenfarm mit 23 Hektar und einem großzügig gestalteten Bauernhaus mit fünf Schlafzimmern.

612 m2 Baufläche
23 Hektar Grundstücksfläche
100 m2 Scheune/Traktorschuppen

Fünf Schlafzimmer
Fünf Badezimmer en suite
Elegantes Wohnzimmer
Esszimmer
Große Familienküche
Musikzimmer
Büro
Hauswirtschafts-/Heizungsraum
Eingangshalle
Obergeschoss/Flur/Bibliothek
Waschküche
Technikraum

Die Immobilie ist vollständig autark.

Solarbetriebene Stromversorgung
Große Wassertanks mit Filtersystemen
Fußboden- oder Heizkörperheizung im gesamten Haus

Brunnen/Bohrloch

Die Idee, Oliven an einem atemberaubenden Ort in einer historisch reichen Gegend anzubauen, spricht viele an. Im Laufe der letzten 20 Jahre haben sich ein ehemaliger Offizier der Armee und seine Künstlerin Frau der Schaffung eines äußerst lohnenden Geschäfts gewidmet, indem sie Bäume kultivieren, die hochwertiges Olivenöl produzieren. Diese fabelhafte Immobilie wird nun als laufendes Geschäft verkauft, einschließlich aller landwirtschaftlichen Maschinen, und 20 Jahre Wissen stehen zur Verfügung, um weitergegeben zu werden. Ein kompletter Lebenswandel in Andalusien könnte nicht zugänglicher oder verlockender sein. Wie die aktuellen Eigentümer sagen werden, gibt es hier einen Lebensrhythmus, der mit den Jahreszeiten fließt, und es gibt ein echtes Gefühl der Erfüllung, ein so autarkes Leben zu führen und eine feine Ernte zu produzieren.

Einkommen von der Farm stammt aus Oliven, Mandeln, einer EU-Landwirtschaftsbeihilfe und Brennholz. Es gibt Möglichkeiten, das Einkommen der Farm erheblich zu steigern, aber das aktuelle Einkommen liegt bei etwa 100.000 € pro Jahr. Es wäre auch möglich, das Bauernhaus als Bed & Breakfast zu betreiben, vorbehaltlich der Erlangung einer Tourismuslizenz, oder die landwirtschaftlichen Arbeiten auszulagern.

Das Bauernhaus wurde über einen Zeitraum von Mitte 2006 bis Ende 2007 restauriert.

Erdgeschoss

Das Haus ist in einer L-förmigen Konfiguration gestaltet, und die großzügige Diele sowie der Galerie-Flur im ersten Stock bieten Zugang zu allen Räumen.

Im gesamten Haus gibt es ein überwältigendes Gefühl von Raum und eine elegant anmutige Atmosphäre, insbesondere in den Hauptzimmern. Treppen führen von der Empfangshalle zur großen Galerie und die breite Diele führt hinunter zum schönen Wohnzimmer. Dies ist eindeutig ein Haus, das für Unterhaltung konzipiert wurde - Familie, Freunde und Nachbarn, die zusammenkommen, um das Beste aus diesem Teil Spaniens zu teilen: großartiges Essen und Wein. Offener Kamin und französische Fenster zur Terrasse draußen.

Wenn man zurück in die Diele geht, gibt es ein Esszimmer und dann eine große Familienküche/Frühstücksraum mit einer zentralen Insel und Platz für einen Tisch und Stühle. Große Kochstelle.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt Haushaltsgeräte und den Pellets-Kessel für die Zentralheizung. Tür zur hinteren Terrasse.

Am anderen Ende der Diele gibt es ein sehr charaktervolles Musikzimmer/zweites Wohnzimmer mit schönen freiliegenden Holzbalken und einem Holzofen.

Gäste-WC.

Büro/Studio der Farm. Dies ist ein geräumiger Raum mit einer Tür zur Vorderseite des Bauernhauses und wird derzeit als administratives Zentrum der Farm genutzt. Das gesamte Haus und der Garten sind nahtlos mit einer WiFi6 Starlink-Internetverbindung ausgestattet.

Neben dem Büro gibt es einen weiteren großen Abstellraum, der derzeit zur Lagerung von Pellets für das Heizsystem genutzt wird, und mit einem Trichter, der den Kessel im benachbarten Hauswirtschaftsraum speist. Tür zur hinteren Terrasse.

Obergeschoss

Wiederum bietet der Flur Zugang zu allen Bereichen im ersten Stock und dient gleichzeitig als weiteres Wohnzimmer/Bibliotheksraum.

Das Hauptschlafzimmer ist riesig, mit einer Reihe von Einbauschränken und Türen zu einer schönen Terrasse, die fabelhafte Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Großes und helles Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.

Es gibt vier weitere Schlafzimmer, alle mit Badezimmer en suite und einen separaten begehbaren Waschraum.

Außenbereich

Es gibt einen geschlossenen Eingang zum Bauernhofhof und ein Tor führt in den Gartenbereich mit Terrassen und einer überdachten Veranda. Die hintere Terrasse gibt Zugang zum Technikraum, der die Batterien für die Solarstromspeicherung, einen Notstromgenerator und ein äußerst ausgeklügeltes Überwachungssystem für die Stromversorgung der Immobilie beherbergt.

Es gibt einen großen Betontank zur Wasserspeicherung, der entweder durch Regenwasser oder durch 13.000-Liter-Lieferungen von Tankwagen gespeist wird, falls erforderlich.

Die Immobilie hat eine Genehmigung zur Installation eines Zählers, zur Auskleidung des bestehenden Bohrlochs und zur Entnahme von bis zu 365.000 Litern pro Jahr nur für den Hausgebrauch.

Die 23 Hektar Land sind wie folgt aufgeteilt:

Neunzehn Hektar mit 5.500 alten (über 100 Jahre) und neuen (über 20 Jahre) Olivenbäumen, Sorten Picual, Picudo, Marteña und Hojiblanca. Das Picual- und Picudo-Öl ist bei Olivenölmischern gefragt. Dann gibt es drei Hektar Mandelbäume verschiedener Sorten.

Zusammenfassend ist dies eine Gelegenheit für einen autarken Lebensstil an einem atemberaubenden Ort, der Einkommen aus dem Land generiert und möglicherweise das Geschäft um ein tourismusbezogenes Element erweitert oder die Nutzung des Ackerlandes maximiert. Eine aktuelle Analyse von nativem Olivenöl extra durch einen Makler aus Granada ist zur Einsichtnahme verfügbar.