Finca/Landgut zu verkaufen in Lezuza, Albacete

Dieses herausragende 277 Hektar große Anwesen bietet eine seltene und wertvolle Kombination aus hochproduktivem Ackerland, reichhaltiger Kleinwildjagd und eleganten Wohngebäuden. In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage gelegen, bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges ländliches Anwesen mit Einkommenspotenzial suchen.

Auf dem Weingut werden rund 160 Hektar Weinbau betrieben. Davon sind 12 Hektar mit Chardonnay-Reben (R-10-10) bepflanzt. Die rund 21.500 Rebstöcke bringen einen durchschnittlichen Jahresertrag von 30.000 Kilogramm.

Zum Anwesen gehören außerdem 34 Hektar Pistazienanbau. Sieben Hektar sind bereits in Produktion, die restlichen 23 Hektar sollen innerhalb der nächsten vier Jahre in Produktion gehen. Nach der vollständigen Reife wird die Pistazienplantage voraussichtlich einen durchschnittlichen Ertrag von rund 120.000 Euro pro Jahr erwirtschaften, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen.

Der Getreideanbau erstreckt sich über 125 Hektar, wobei der jährliche Weizenertrag bei rund 125.000 Kilogramm liegt. Neben seiner Produktionskapazität profitiert das Anwesen von einer jährlichen Agrarsubvention der Europäischen Union (PAC) in Höhe von rund 12.000 Euro.

Das restliche Land besteht aus sanft hügeligem Buschland, das sich ideal für die Kleinwildjagd eignet. Das Anwesen wurde sorgfältig bewirtschaftet und zu diesem Zweck entwickelt, mit der Schaffung von 30 Futterstellen, 30 Wasserteichen und 40 traditionellen Wildunterständen (Majanos). Das Gebiet beherbergt einen gesunden Bestand an einheimischen Rothühnern, Kaninchen und Ringeltauben und bietet das ganze Jahr über ein hervorragendes Jagderlebnis.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 1.565 Quadratmetern ist geräumig und gut ausgestattet. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Büro und einen eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool und Fitnessraum.

Das Gästehaus verfügt über sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und eine Garage bzw. einen Abstellraum. Ein separater, privater Bereich wird derzeit vom Hausmeister vor Ort genutzt, der das ganze Jahr über auf dem Grundstück wohnt.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen 125 Quadratmeter großen Weinkeller und einen 125 Quadratmeter großen Lagerpavillon mit angrenzendem Badezimmer. Zu den Außenbereichen gehören angelegte Gärten, Springbrunnen, ausreichend Parkplätze, ein Grillplatz und eine 125 Quadratmeter große obere Terrasse, die sich ideal für private Veranstaltungen eignet. Es gibt auch Einrichtungen für die Pferdehaltung, darunter spezielle Boxen und Ställe.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das produktive Landwirtschaft, Freizeitnutzung und kultiviertes Landleben vereint. Mit vielfältigen Einnahmequellen, gepflegter Infrastruktur und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung eignet sich das Anwesen perfekt als privater Familiensitz, Boutique-Agrotourismus-Betrieb oder langfristige Investition.