Gewerbe zu verkaufen in Móstoles, Madrid

Industriehalle in Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² auf 4 Etagen
Zum Verkauf steht eine großartige Industriehalle in Móstoles, gelegen in einer der funktionalsten Straßen des Unternehmensumfelds, der Calle Fragua. Die Immobilie verfügt über eine Baufläche von 1.720 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller, und befindet sich auf einem Grundstück von 783 m². Es handelt sich um ein sehr komplettes Gebäude, das bereit ist, sofort in Betrieb genommen zu werden, und das eine große Vielseitigkeit bietet, um sich an verschiedene Arten von Geschäften anzupassen.
Derzeit für die Möbelherstellung genutzt, verfügt die Halle über separate Bereiche für jede Phase des Produktionsprozesses, obwohl ihre Konfiguration es ermöglicht, sie leicht für logistische Zwecke, Lager, Büros, Distribution, Großhandel oder andere industrielle Sektoren umzuwandeln. Im Erdgeschoss finden wir eine vollständig betriebsbereite Werkstatt, ausgestattet mit Maschinen, mit direktem Zugang von außen durch eine große Tür, die einen reibungslosen Ein- und Ausgang von Waren ermöglicht. Darüber hinaus gibt es einen zweiten Zugang über eine Rampe, die mit der Garage im Keller verbunden ist, was die interne Bewegung von Lade- und Entladevorgängen erleichtert.
Im ersten Stock befinden sich die Montage-, Finish- und Malbereiche sowie Büroräume, ein Archiv, zwei Toiletten und eine großzügige Empfangshalle, die ein professionelles und gepflegtes Bild für den Empfang von Besuchern oder Kunden vermittelt. Das natürliche Licht ist ausgezeichnet, mit großen Fenstern und einer Ausrichtung, die den Energieverbrauch begünstigt. Diese Etage verfügt auch über eine abgehängte Decke, perimeter Verkabelung und eine funktionale Verteilung, ideal für administrative oder technische Nutzung.
Im zweiten Stock befindet sich ein Direktorenzimmer mit eigenem Bad, ein eleganter Showroom zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen und eine nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Raum bietet, ideal sowohl für geschäftliche als auch für Erholungszwecke. Auf dem Dach sticht eine große offene Terrasse mit freiem Blick hervor, die dem Gebäude einen zusätzlichen Wert verleiht und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller ist für Lager- und Garagenzwecke vorgesehen und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, was die logistische Betriebsabläufe optimiert und das interne Parken effizient löst.
Die Halle ist mit Klimaanlage, hohen Decken, Lastenaufzug, Video-Gegensprechanlage und insgesamt einem Bad mit Duschen sowie fünf Toiletten ausgestattet, die auf den verschiedenen Etagen verteilt sind. Die Weite der Räume, die fast lichtdurchflutet sind, und ihre moderne Struktur ermöglichen eine hohe Anpassungsfähigkeit an neue Verteilungen oder Aktivitäten, ohne dass große Renovierungen erforderlich sind.
In einem etablierten Industriegebiet von Móstoles gelegen, profitiert diese Immobilie von hervorragenden Straßenverbindungen mit direktem Zugang zu den wichtigsten Umgehungsstraßen und Autobahnen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es handelt sich um eine strategische Lage innerhalb des Industriegebiets im Süden von Madrid, die von Unternehmen aufgrund ihres Gleichgewichts zwischen Infrastruktur, Erreichbarkeit und Dienstleistungen sehr nachgefragt wird. Darüber hinaus machen die Parkmöglichkeiten in der Umgebung und die Nähe zu Geschäften und ergänzenden Dienstleistungen diese Halle zu einer idealen Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für die eigene Nutzung.