Gewerbe zu verkaufen in Cortes, Madrid Stadt, Madrid

Einmalige Gelegenheit: Ladenlokal und Wohnung in Madrid im Barrio de las Letras verkaufen

Im Herzen des Barrio de las Letras, in der emblematischen Calle León, präsentiert sich eine einzigartige Chance: eine exklusive Einheit, die ein Ladenlokal und eine zu renovierende Wohnung vereint, durch einen internen Aufzug verbunden, der beide Ebenen miteinander verbindet und die Nutzungsvielfalt multipliziert.

Das Ladenlokal, mit 150 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, verbindet Funktionalität und Präsenz. Die Erdgeschossfläche mit 95 m² verfügt über einen großzügigen Ausstellungsbereich, hohe Decken, die Weite und Charakter verleihen, Büro mit Fördertechnik, WC und Lagerraum. Die Kellergeschossfläche von 55 m² bietet einen vielseitigen Raum, derzeit als Werkstatt oder Arbeitszone genutzt, flexibel für verschiedene Nutzungen. Die Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort und Effizienz.

Die Wohnung, gelegen im ersten Stock und direkt mit dem Laden verbunden, umfasst 123 m² Bruttogeschossfläche mit aktueller Aufteilung in mehrere miteinander kommunizierende Räume, zwei Außen-Balkone und hohe Decken, die das natürliche Licht und das Raumgefühl verstärken. Enthalten ist eine unabhängige Küche, ein komplettes Bad und ein Abstellraum, was eine perfekte Basis bietet, um eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investitionsprojekt mit hohem Potenzial.

Diese Kombination aus Ladenlokal und Wohnung in einer der charakteristischsten Straßen des Zentrums von Madrid ermöglicht die Entwicklung einzigartiger Projekte, bei denen kommerzielle und residential Tätigkeiten harmonisch integriert sind, ohne die Authentizität des Barrio de las Letras zu verlieren. Die Gegend bietet ein lebendiges Umfeld mit kultureller Aktivität, Gastronomie, Designerstores und exzellenten Verkehrsanbindungen, was Sichtbarkeit, Dynamik und Lebensqualität in einem einzigen Raum garantiert.