Gewerbe zu verkaufen in Cortes, Madrid Stadt, Madrid

Einzigartige Gelegenheit: zum Verkauf ein verbundenes Lokal und eine Wohnung im Barrio de las Letras in Madrid

Mitten im Herzen des Barrio de las Letras, in der emblematischen Calle León, präsentiert sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein exklusives Ensemble, das ein Geschäftslokal und eine zu renovierende Wohnung verbindet, durch einen internen Aufzug verbunden, der beide Ebenen verbindet und die Nutzungsmöglichkeiten vervielfacht.

Das Lokal, mit 150 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, vereint Funktionalität und Präsenz. Die Erdgeschossfläche von 95 m² verfügt über einen großzügigen Ausstellungsbereich, hohe Decken, die Großzügigkeit und Charakter verleihen, ein Büro mit Hubbühne, Toilette und Lagerfläche. Die Kellergeschossfläche von 55 m² bietet einen vielseitigen Raum, derzeit als Werkstatt oder Arbeitsbereich genutzt, anpassbar an verschiedene Nutzungen. Die Heizung mit Erdgas gewährleistet ganzjährig Komfort und Effizienz.

Die Wohnung, im ersten Stock gelegen und direkt mit dem Lokal verbunden, umfasst 123 m² Bauflae, mit einer aktuellen Aufteilung in mehrere miteinander verbundene Räume, zwei Außenbalkone und hohe Decken, die das natürliche Licht und das Raumgefühl verstärken. Sie umfasst eine separierte Küche, Badezimmer und Abstellraum und bietet eine ideale Grundlage, um eine auf Maß angepasste Wohnung zu schaffen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investitionsprojekt mit hohem Potenzial.

Diese Kombination aus Lokal und Wohnung, in einer der charmantesten Straßen des Zentrum von Madrid, ermöglicht die Entwicklung einzigartiger Projekte, bei denen das kommerzielle und das Wohnleben integriert werden, ohne die Authentizität des Barrio de las Letras zu verlieren. Die Gegend bietet ein lebendiges Umfeld mit kultureller Aktivität, Gastronomie, Designer-Geschäften und hervorragender Anbindung, was Sichtbarkeit, Dynamik und Lebensqualität in einem einzigen Raum garantiert.