Ruine zu verkaufen in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Ruine eines Landhauses in einer abgelegenen Lage mit 10 ha Wald. Halbwegs zwischen Girona und der Costa Brava. Exzellente Gelegenheit, eine Ruine eines Landhauses zu erwerben, die eine vollständige Rekonstruktion erfordert, gelegen in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung, im Herzen des Naturinteressengebiets Les Gavarres. Mit schönen Terrassen und Trockenmauern ist das Anwesen in einem kleinen Tal versteckt, ohne dass ein anderes Haus in Sicht ist. Die Umgebung garantiert totale Privatsphäre inmitten der Natur.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen gut gepflegten Schotterweg von 5,5 km, der das Anwesen mit der asphaltierten Straße verbindet. Nur die letzten 200 Meter sind privater Weg. Im Umkreis von 2 km gibt es 3 ganzjährig bewohnte Landhäuser und ein gutes Restaurant. Das nächstgelegene Dorf mit allen Dienstleistungen ist 20 Autominuten entfernt, während Girona nur 35 Minuten entfernt ist. Die Strände der Costa Brava sind 40 Minuten mit dem Auto entfernt, und Barcelona ist nur 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, was diesen Standort ideal für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu großen Zielen schätzen.

Das ursprüngliche Landhaus bestand aus einem Hauptgebäude von etwa 104 m², verteilt auf zwei Etagen, mit einem Nebengebäude (wahrscheinlich einer Scheune) von 51 m², ebenfalls auf zwei Ebenen verteilt. Der Haupteingang des Landhauses befand sich an der Südostfassade, mit den Terrassen und dem Brunnen an der Vorderseite.
Die Besichtigung der Immobilie ist ziemlich eingeschränkt, da der größte Teil der Struktur vollständig eingestürzt ist. Verschiedene Räume sind zu erkennen, aber die endgültige Verteilung wird vom Käufer entschieden, wobei jedoch der ursprüngliche Grundriss des Gebäudes respektiert werden muss.
Dies ist ein ideales Projekt für jemanden, der ein vollständig personalisiertes Landhaus nach seinen Wünschen in einem schönen, ruhigen und von Natur umgebenen Ort restaurieren möchte.

Die Immobilie ist nicht an das Stromnetz oder die Trinkwasserversorgung angeschlossen, was die Möglichkeit bietet, einen autarken Lebensstil zu führen und erneuerbare Energiesysteme zu installieren. Es gibt zwei alte Brunnen, die derzeit Wasser haben. Das Anwesen verfügt über 10 ha Wald. Ursprünglich gab es etwa 1 ha Ackerland rund um das Landhaus, und heute sind alle Terrassen mit ihren Trockenmauern deutlich zu erkennen, sodass es möglich ist, Genehmigungen zur Restaurierung dieser Bereiche zu beantragen, was weitere Möglichkeiten bietet und die Vision des gesamten Landhauses erweitert.