Ruine zu verkaufen in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Ruine zum Restaurieren auf 28 Hektar mit offenen Ausblicken auf den Empordà und die Islas Medes. Im Herzen der geschützten Naturlandschaft von Les Gavarres verborgen, bietet dieses außergewöhnliche Landgut die Gelegenheit, ein echtes katalanisches Bauernhaus (Masía) zu restaurieren, umgeben von 28 Hektar mediterranem Wald. Eingeschlossen in den Katalog der Masías der Gemeinde Cruïlles, ermöglicht die Immobilie den Wiederaufbau des ursprünglichen Bauernhauses und des Tauben-/Heuschuppens (pajar), wobei sein traditioneller Charakter und sein architektonisches Erbe bewahrt werden.

Etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, genießt das Grundstück eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit offenen Ausblicken über die Ebene des Empordà bis zum Massiv des Montgrí und zu den Islas Medes.

Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über eine öffentliche Forststraße in gutem Zustand, gefolgt von ungefähr 400 Metern Privatweg. Der letzte Abschnitt verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit, das das Grundstück kennzeichnet, umgeben nur von Wald, Natur und herrlichen, in die Ferne reichenden Ausblicken bis hin zum Meer.

Obwohl die Immobilie in völliger Ruhe eingebettet ist, liegt sie in kurzer Entfernung zu den wichtigsten städtischen Zentren und zur Küste der Region. La Bisbal d’Empordà und Cassà de la Selva sind etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Strände etwa 45 Minuten entfernt sind. Der kleine Pfarrort und sein Restaurant liegen nur 5 Minuten entfernt.

Das ursprüngliche Bauernhaus mit 309 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein pajar mit 27 m², erfordern eine vollständige Rekonstruktion. Hinter dem Haus und neben dem pajar befindet sich ein terrassierter Bereich, wahrscheinlich Teil alter Kulturen, der seine ursprünglichen Steinmauern noch immer bewahrt. In erhöhter Lage innerhalb des Grundstücks genießt es eine ausgezeichnete Ausrichtung und weite offene Ausblicke auf die Ebenen des Empordà. Die Reste des ursprünglichen Bauernhauses bieten die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnhaus auf dem Land zu schaffen, das an das moderne Leben angepasst ist, dabei jedoch seine historische Essenz bewahrt.

Die Immobilie ist vollständig unabhängig und erfordert die Installation sämtlicher grundlegender Versorgungsleistungen. Die Wasserversorgung muss durch den Bau eines privaten Brunnens und/oder durch die Nutzung von Regenwasser erfolgen, der Strom durch Solarsysteme und die Abwasserbehandlung durch ein biologisches Klär-/Sicherungssystem.

Aufgrund ihrer Größe, ihrer Privatsphäre und der geschützten Umgebung stellt dieses Grundstück ein außergewöhnliches Restaurierungsprojekt in einer der schönsten Gegenden des Baix Empordà dar.