Haus zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eine der besten Villen der gesamten Urbanisation Montesol. Diese Immobilie befindet sich an einer privilegierten Ecke mit völlig freiem Blick und zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage aus, sondern auch durch ihre große Nutzfläche, die zu den größten der gesamten Urbanisation gehört.
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten strukturellen Zustand (mit neuen Fenstern, Aerothermie, Solarpanelen und Aufzug), benötigt jedoch eine Aktualisierung der Bäder und der Küche, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, diese Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Annehmlichkeiten und Energieeffizienz: Sie verfügt über einen privaten Aufzug, der alle Etagen für maximalen Komfort verbindet. Die Heizung und das warme Wasser funktionieren über ein modernes Aerothermiesystem mit Unterstützung von Solarpanelen, was eine herausragende Energieeffizienz bietet, die mit der Note B zertifiziert ist.
Fläche und Verteilung: Die Wohnung hat eine gesamte Nutzfläche von 325,59 m², die sehr funktional auf vier Etagen verteilt ist:

Untergeschoss (129,94 m² nutzbar): Geräumiges Wohnzimmer, unabhängige Küche mit großzügigen Abmessungen, vollständig ausgestatteter Txoko, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und direkter Zugang zu einer Terrasse-Garten mit Panoramablick.

Erdgeschoss (52,5 m² nutzbar): Zweites Wohnzimmer, Büro, komplettes Bad, große Garage und Zugang zu einer zweiten Terrasse.

Erste Etage (94,78 m² nutzbar): Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und überdachte Terrasse.

Dachgeschoss (48,37 m² nutzbar): Zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein zusätzliches Bad.

Die Urbanisation Montesol: Die Urbanisation bietet Gemeinschaftsdienste, die die Lebensqualität erhöhen: Schwimmbäder, Sportplätze (Frontón, Basketball), Spielbereiche, Grünflächen, Sozialbar und Grillplatz. Eine Umgebung, die für Genuss, Entspannung und familiäres Zusammenleben gestaltet ist.
Bevorzugte Lage: In der exklusiven Urbanisation Montesol, im Stadtteil Miracruz (Donostia-San Sebastián), genießt dieses Eckhaus eine hervorragende Lage, mit einer Bushaltestelle am Eingang und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Leben Sie umgeben von Natur, ohne auf die Dienstleistungen, die Kultur und die Gastronomie von San Sebastián zu verzichten.
Eine Wohnung, die darauf ausgelegt ist, Raum, Licht und Komfort zu genießen, ideal für Familien, die Weite und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Donostia-San Sebastián suchen.