Büro zu verkaufen in Argüelles, Madrid Stadt, Madrid

Büro mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung in der Calle Cadarso

Es wird ein hervorragendes Büro von mehr als 220 m² angeboten, verteilt auf zwei Etagen, ebenerdig und Halbuntergeschoss, gelegen in der Calle Cadarso, in einer der begehrtesten Gegenden Madrids.

Die Immobilie zeichnet sich durch die großzügige Raumhöhe in beiden Etagen und eine 8 Meter lange Fassade aus, die eine hohe Sichtbarkeit bietet. Derzeit verfügt sie über eine Büro-Lizenz und eine zulässige Belegungszahl von 16 Personen.

Der Erhaltungszustand ist sehr gut und bietet breite Möglichkeiten zur Umstrukturierung, da alle Räume aus Trennwänden bestehen und nur zwei Säulen vorhanden sind, was die Anpassung der Flächen an jeden Bedarf ermöglicht.

Die Lage ist einer der Hauptreize. Die Calle Cadarso liegt neben der Plaza de España, umgeben von Grünflächen wie den Jardines de Sabatini und dem Parque del Oeste, außerdem nur wenige Minuten vom Palacio Real und der Gran Vía entfernt. Es handelt sich um eine zentrale Gegend mit einem ausgezeichneten Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer Wohnumgebung und der Vitalität eines erstklassigen Geschäfts- und Kulturviertels. Das Angebot an Restaurants, Theatern, Geschäften und Dienstleistungen ist sehr umfangreich, was diese Immobilie zu einer idealen Option für verschiedene Arten von Projekten macht.

Was die Anbindung betrifft, verfügt sie über eine außergewöhnliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere U-Bahn-Linien, wie Plaza de España, Ventura Rodríguez und Príncipe Pío, befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß; außerdem gibt es zahlreiche Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Príncipe Pío. Der Zugang mit dem privaten Fahrzeug ist ebenfalls bequem dank der Nähe zu wichtigen Ausfahrtsstraßen wie der M-30.

Eine einzigartige Gelegenheit, sowohl die aktuelle Nutzung als Büro beizubehalten als auch eine Nutzungsänderung zu erwägen, an einer privilegierten Lage im Zentrum Madrids.