Büro zu verkaufen in Prosperidad, Madrid Stadt, Madrid

Im Herzen des Prosperidad-Viertels, im prestigeträchtigen Bezirk Chamartín, wird dieses exklusive Büro mit 333 m² Nutzfläche vorgestellt – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Lage, Solidität und Rentabilitätspotenzial kombinieren möchten. Gelegen in der renommierten Calle Clara del Rey bietet die Immobilie einen großzügigen, hellen und vielseitigen Raum mit offener Aufteilung, die sowohl die Entwicklung der aktuellen Bürotätigkeit als auch zukünftige Anpassungen, die den Wert steigern, erleichtert.

Derzeit vermietet mit gültigem Vertrag bis März 2027, was von Anfang an ein stabiles und attraktives Einkommen garantiert. Sein Erhaltungszustand entspricht den Anforderungen der dort ausgeübten Tätigkeit, lässt jedoch einen großzügigen Spielraum für Verbesserungen, falls der Eigentümer die Immobilie optimieren und ihren Wert weiter steigern möchte. Der direkte Zugang vom Portal, die Klimatisierung mit Kassettensystemen in allen Räumen und die Präsenz eines Hausmeisters vor Ort tragen zu Komfort, Sicherheit und einem professionellen Erscheinungsbild von erstklassigem Niveau bei.

Die Lage ist unschlagbar. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Umsteigeknoten Avenida de América, einer der wichtigsten Verkehrsknoten Madrids, der eine zügige Anbindung an den Rest der Stadt und nationale Reiseziele über ein Netz von U-Bahnen, Stadt- und Überlandbussen ermöglicht. Dieser Vorteil macht das Büro zu einem strategischen Punkt sowohl für Arbeitnehmer als auch für Kunden.

Der Prosperidad-Viertel, umgangssprachlich auch „La Prospe“ genannt, ist ein etabliertes Umfeld, das Tradition und Moderne verbindet. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität dank einer breiten Palette an Dienstleistungen: Supermärkte, traditionelle Märkte, Apotheken, medizinische Zentren, Hochschulen mit hohem Rang und Freizeit- sowie Gastronomieangebote von Autorencafés bis hin zu internationaler Küche. In wenigen Minuten finden sich außerdem Referenz-Einkaufszentren und ein pulsierendes kulturelles Angebot, das die Attraktivität der Lage sowohl für berufliche als auch für Wohnzwecke erhöht.

Darüber hinaus ermöglicht das Gebäude eine mögliche zukünftige Umwidmung in Wohnraum, eine Option, die in diesem Bezirk aufgrund der strategischen Lage zunehmend nachgefragt wird. Ebenso bietet sich die Option einer künftigen Teilung in mehrere unabhängige Einheiten, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten und die Wertsteigerungspotenziale mittelfristig und langfristig deutlich erhöhen.

Bei einem Preis von 900.000 € und Referenz 211448 stellt diese Immobilie eine kaum zu egalisierende Gelegenheit in Chamartín dar – sowohl aufgrund der Lage als auch der Perspektiven hinsichtlich Rentabilität und Nutzung flexibler Potenziale. Eine sichere Wahl für Investoren, die mit Blick in die Zukunft in einem der nachfragestärksten Bezirke Madrids investieren möchten.