Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Wunderschöne Wohnung in einer der besten Wohnanlagen von Málaga, Torre Atalaya, im Herzen von El Romeral (Teatinos) gelegen, ist nicht einfach nur eine Wohnung: es ist eine Lebensweise. Diese Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit einer geräumigen Terrasse nach Süden und angenehmem Ausblick. Große, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Waschpatio.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum in der Tiefgarage.
Das natürliche Licht erfüllt jeden Winkel, die Aufteilung ist praktisch und ausgewogen, und die Atmosphäre lädt von der ersten Sekunde an zum Entspannen ein. Es ist der ideale Rückzugsort für diejenigen, die Komfort und Wärme suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als solide Investition in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt.

Ein Gelände, das auf den ersten Blick begeistert, hier zu leben bedeutet, eine außergewöhnliche Umgebung zu genießen:
Weitläufige, grüne und sorgfältig gepflegte Gärten
Sportanlagen und Spielplätze, um einen aktiven Lebensstil mit der Familie zu pflegen
Padelplätze für deine Freizeitmomente
Drei Schwimmbäder, die den Sommer zu einem unvergesslichen Erlebnis machen
24-Stunden-Privatsicherheit, sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in der Garage, für deine vollste Ruhe

Perfekte Lage, perfektes Leben El Romeral ist Synonym für Komfort und Lebensqualität. Alles, was du brauchst, ist in deiner Nähe:
U-Bahn-Station und mehrere Buslinien
Supermärkte, Geschäfte und essentielle Dienstleistungen
Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten
Schulen, Institute, private und öffentliche Universitäten.
Gesundheitszentrum und nahegelegenes Krankenhaus
Direkter Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, die deine Fahrten erleichtern
Hier erwirbst du nicht nur eine Wohnung: du wählst eine sichere, moderne und lebendige Umgebung, in der jeder Tag ein wenig mehr genossen wird als der vorherige. Energiezertifikat: E.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Wert der Urkunde, (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).
• Verkäuferprovision: im PVP enthalten.