Haus zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Schnäppchen!

Konkurrenzfähiger Preis € 93.000!

Einwandfreies 3-Bett-Dorfhaus. Unschlagbarer Wert und Preis für diese Gegend!

Verpassen Sie nicht dieses super Preis-Leistungs-Verhältnis Dorfhaus, beneidenswerte Lage, Parkplatz außerhalb, keine Hügel oder Stufen, nur 5 Minuten zu Fuß zur zentralen Plaza (5 Restaurants) und alle Annehmlichkeiten einer Stadt!

Eines der letzten 3-Bett-Schnäppchen, mit großer Dachterrasse, 2 Terrassen, Lagerung, und eines der beliebtesten Dörfer in Malaga, umgeben von atemberaubender Landschaft.

Keine bessere Lage für ein Binnendorf: einfache Fahrt und nur 35 Minuten zum Flughafen Málaga sowie den Stränden der Costa del Sol, alles über die Autobahn – A45 oder die AP6 Mautstraße.

Wir freuen uns, ein so gut erhaltenes 3-Bett-Haus zu vermarkten, das sich im unteren historischen Viertel von Villanueva del Trabuco, Málaga, befindet.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, kein vorbeifahrender Verkehr – mit allem nur einen kurzen 5-min Spaziergang: Dieses gut erhaltene Haus hat eine beneidenswerte flache Lage, und ein gut bestückter Supermarkt ist gleich um die Ecke.

Dieses gut erhaltene Familienhaus hat perfekt erhaltene Balken in der Lounge (keine feuchten Wände oder schuppige Farbe) und Holzfenster mit passenden Rollläden. Es gibt eine Erdgeschoss-Innenterrasse direkt vor der Küche, eine Terrasse im 1. Stock sowie ein großes Dach-Solarium, um die Sonne zu genießen und Entspannung mit Freunden und Familie in den langen heißen Sommermonaten. Der Bau ist solide und würde das Gewicht eines Jacuzzi halten. Ganzjährig Sonnenschein; idealerweise könnte eine Pergola errichtet werden, um notwendigen Schatten zu geben.

Drainage ist vorhanden, ebenso Elektrik und Wasser für einen Whirlpool, wenn erforderlich. Es gibt auch eine Outdoor-Küche und Sie könnten leicht ein BBQ bauen.

Atemberaubende Aussicht auf den Kiefernwald hoch oben und die majestätischen Berge, die dieses moderne Dorf umgeben. Ende Oktober 2023 neu bemalt, ist es bereit für die Besetzung und unberührt sauber. Es gibt keine feuchten Flecken, aufgrund der sorgfältigen Erhaltung durch die heutigen Besitzer (siehe Videos).

Das Anwesen würde von einer Dual-Arcón- und einem Pellet-Brenner für die kühleren Monate profitieren, da derzeit nur elektrische Heizungen und Ventilatoren verwendet werden. Das Erdgeschoss war zuvor 3 Zimmer und ist jetzt in einen großen Wohnbereich unterteilt, plus eine angrenzende Küche mit Zugang zur Innenterrasse. Alle Etagen sind gefliest; eine andalusische geflieste Treppe führt zur Terrasse, und es gibt Drainage an Ort und Stelle für diese duscherischen Tage.

Neue Sanitär- und Durchbrucharbeiten an Außenwänden wurden während des Baus der Dachterrasse (Projekt genehmigt) installiert, auch wurde die Fassade wieder gefliest.

Layout:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, große Einbauküche/Diner, voll gefliestes Bad/Dusche-Zimmer, Innenterrasse mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, Abstellraum im 1. Stock sowie ein großes gefliestes Dach-Solárium, teilweise ummauert und in weißer Balustrade nach vorne fertiggestellt.

Über eine Treppe in den 1. Stock: ein gut eingerichtetes Doppelzimmer mit freistehendem Kleiderschrank und verspiegelt, geräumig in Schränken gebaut. Weiter ein unabhängig zugängliches, großes Hauptschlafzimmer mit voller Schlafzimmersuite. Anschließend ein 3. Doppelzimmer mit zwei Fenstern, Blick auf die Terrasse im 1. Stock, mit Pflanzen dekoriert, außerdem als Trockenbereich nutzbar. Wasser und Strom sind vor Ort installiert und teilweise für die einfache Wintertrocknung abgedeckt.

Andalusische Treppen- und Terrassenfliesen, die im Falle von Unfällen leicht vor Ort ersetzt werden können. Zugang zur Dachterrasse: eine gerade schmiedeeiserne Treppe in einen Lagerraum/Werkstatt und dann über eine Tür direkt auf ein supergroßes gefliestes und ummauertes Solarium mit Balustrade zur vorderen Erhebung fertiggestellt. Die Aussicht ist einfach atemberaubend!

Hinweis: Zitate wurden gegeben, um ein Ensuite im 1. Stock zu installieren – leicht gemacht, da alle Sanitäranlagen direkt darunter liegen.

Bitte beachten Sie: Die meisten der Hauptmöbel werden genommen, nur bestimmte Gegenstände bleiben übrig.

Dies ist eine schöne, unberührte, malerische Tal, in der Villanueva del Trabuco und nahe Dörfer liegen, umgeben von majestätischen Bergen und Olivenhainen. Gut bekannt für seine spektakuläre Landschaft, hervorragende Annehmlichkeiten, eine blühende Wirtschaft und enorm investierte ländliche Tourismusangebote.

Nur 20 Minuten Fahrt und Sie sind in der historischen Stadt Antequera (im Landesinneren von Málaga), mit ausgezeichneten Reiseverbindungen mit Bus und Bahnhof an die Küste und in die umliegenden Dörfer. Mit einer Bevölkerung von ca. 49.000 bietet Antequera jede Annehmlichkeit.

Bekannt für seine historische Festung, viele alte Kirchen, Architektur, unschlagbare Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Straßencafés. Außerdem mit 5-Sterne-Restaurants, Märkten, Plazas und dem Randbereich der Stadt mit Luxus-Villen – umgeben von spektakulären grünen Tälern für Wanderer und Naturliebhaber.

Nicht zu vergessen ist der 18-Loch-Golfplatz mit Club House/Restaurant und Hotel, der viele Promi-Events bis in die frühen Stunden im Sommer Gastgeber bietet.

Suchen Sie nicht weiter: Es gibt eine Fülle an Sportanlagen, Wandern, Quads, Tennis, Paragliding, Reiten, Off-Road-Fahren und viele hervorragende Radwege auf den ausgezeichneten Straßen.

Umgeben von Naturschönheiten, in denen Adler fliegen und Rehe frei umherstreifen – und gut gelegen für den Pendelverkehr nach Málaga über die Autobahn in 30 Minuten, mit Verbindungen nach Granada (ca. 1 Stunde), Córdoba und der andalusischen Hauptstadt Sevilla (90 Minuten). Das macht es einfach, diese großen Städte zu erreichen – auch mit dem Zug.

Ein reines Paradies für Biker: Die Straßen sind ausgezeichnet, auch rund um das Dorf. Viele nahegelegene ländliche Restaurants laden dazu ein, die malagueño lokale Gastronomie zu probieren, vor allem während der langen heißen Sommer und an den meisten Wochenenden.

Alles, was Sie brauchen, um hier bequem zu wohnen oder als Urlaubsausflug zu genießen: ein großer zentraler Platz, Tapas-Bars, viele Parks, Supermärkte, Optiker, Floristen und Restaurants, Geschäfte, Boutiquen, Tierärzte, Banken, ein 24-Stunden Medical/Notfallzentrum, Indoor-Märkte, 2 Hotels, ein Fußballstadion, ein Sportzentrum sowie ein aktualisierter Pool-Komplex (2 Pools) mit vor Ort Restaurant.

Mit modernen Bussen erreichen Sie die umliegenden Dörfer und den Busbahnhof von Málaga, gegenüber dem Einkaufszentrum Mario Zambrano, das auch Zugverbindungen und den Luxus-High-Speed-Zug AVE hat – dadurch ist es sehr einfach, zum Flughafen zu pendeln.

IBI – jährliche Grundsteuer – 109 €
Wasser – ca. 55 € alle 6 Monate
EPC – F