Finca/Landgut zu verkaufen in Arboleas, Almería

Diese außergewöhnliche und äußerst vielseitige Residenz, die neu auf dem Markt ist, verfügt über eine beeindruckende Gesamtfläche von über 300 m², einschließlich des Poolhauses. Reich an Charakter und durchdacht renoviert, hat sich diese markante Immobilie von einem florierenden, hoch bewerteten Mietgeschäft in ein raffiniertes und einladendes Familienheim entwickelt. Jedes Detail der Renovierung wurde sorgfältig bedacht, um traditionellen Charme mit modernem Komfort zu verbinden und eine Residenz von echtem Wert und Individualität zu schaffen.

Die Immobilie genießt eine begehrte Lage, nur eine kurze 5-minütige Fahrt (ca. 3 km) von einer lokalen Tapas-Bar entfernt, mit dem gut versorgten Dorf Arboleas in 15 Minuten mit dem Auto (11,5 km). In erhöhter Lage positioniert, profitiert das Haus von weitreichenden Ausblicken über die umliegende Landschaft und Berge, alles innerhalb eines ruhigen Weilers mit ähnlich charaktervollen Immobilien, die sowohl ein Gefühl von Gemeinschaft als auch von Privatsphäre bieten.

Mit Flexibilität im Kern gestaltet, eignet sich der Grundriss mühelos für das Leben mehrerer Generationen oder die Schaffung mehrerer unabhängiger Gästeunterkünfte. Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, sodass ein neuer Eigentümer das Zuhause sofort genießen oder sein einkommensgenerierendes Potenzial erkunden kann.

Extern gibt es Parkplätze abseits der Straße neben einer einladenden vorderen Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks über einen gut angelegten, pflegeleichten Garten mit reifen Bäumen und einem beruhigenden Wassermerkmal. Ein separater Abstellraum, der derzeit Wäscheeinrichtungen beherbergt, bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.

Eine Treppe von der Terrasse führt zu einem wunderschön abgeschiedenen Poolbereich, wo ein großzügiger 12 x 4,5 m großer Swimmingpool im Mittelpunkt steht, ergänzt durch eine landschaftlich gestaltete Umgebung und ausreichend Platz zum Unterhalten oder Entspannen. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein beträchtliches Poolhaus oder Anbau von etwa 66 m², das aus 2 Doppelzimmern mit eigenen Duschbädern sowie einer zentralen Bar und einem Unterhaltungsbereich besteht, der perfekt für Gästeunterkünfte oder Freizeitnutzung geeignet ist.

Die Hauptresidenz ist ebenso gut ausgestattet. Doppeltüren öffnen sich in einen einladenden Flur, mit 2 Doppelzimmern auf beiden Seiten, die beide direkten Zugang zur Terrasse genießen. Dahinter bietet ein auffälliges, marokkanisch inspiriertes Wohnzimmer einen hellen und atmosphärischen Wohnraum. Diese Ebene wird durch ein traditionelles Duschbad und eine Treppe zur oberen Etage weiter aufgewertet und könnte bei Bedarf unabhängig funktionieren. Darüber hinaus bietet ein eigenständiges 1-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang weitere Unterkünfte, ausgestattet mit Küche, Wohn-/Essbereich, Badezimmer und Schlafzimmer.

Die obere Etage setzt den beeindruckenden Standard des Hauses fort. Eine Landhausküche, ausgestattet mit markanten brasilianischen Granitarbeitsplatten, bildet das Herzstück des Raumes, begleitet von einem Essbereich und einem offenen Kamin als Blickfang. Diese Ebene umfasst auch zwei weitere Doppelzimmer, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Hauptwohnzimmer mit traditionellem Kamin, ein Lesezimmer und einen zusätzlichen Sitzbereich, der auf eine Terrasse führt, die die panoramischen Ausblicke einfängt.

Moderne Annehmlichkeiten wurden sorgfältig integriert, darunter unabhängige Gasboiler auf jeder Ebene für Warmwasser, vollständige WLAN-Abdeckung bis zum Poolhaus und ein Trinkwasserfiltersystem, das in der Hauptküche installiert ist.

Das nahegelegene Dorf Arboleas bietet eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, medizinische Dienstleistungen, Cafés und Restaurants. Die Mittelmeerküste ist etwa 45 Minuten entfernt, während hervorragende Verkehrsanbindungen über die Flughäfen Almeria, Murcia und Alicante verfügbar sind. Mehrere angesehene Golfplätze, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón, sind ebenfalls leicht erreichbar.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine umfangreiche und anpassungsfähige Immobilie in einer malerischen andalusischen Umgebung zu erwerben, die einen außergewöhnlichen Lebensstil mit dem zusätzlichen Vorteil flexibler Unterkünfte und potenzieller Einkünfte bietet.