Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusive Wohnung mit 166 m² mitten im Zentrum von San Sebastián, gelegen in einer renommierten Fußgängerstraße, nur wenige Minuten von der berühmten Playa de La Concha entfernt. Eine einzigartige Wohnung, die Geräumigkeit, Eleganz und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt vereint.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Gebäudes und bietet dank ihrer großen Fenster und Balkone an beiden Fassaden ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer, das mit Tageslicht geflutet ist, verfügt außerdem über ein Home-Cinema-System sowie eine Vorinstallation für einen Projektor und schafft so einen idealen Raum für den Alltag ebenso wie für Unterhaltung.

Die moderne Küche ist ausgestattet und in das Wohndesign integriert. Der Wohnbereich wird durch ein separates Büro ergänzt – das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2023, bei der außerdem die Oberflächen, die Holzarbeiten und die Malerarbeiten der gesamten Wohnung erneuert wurden. Seitdem wurde die Wohnung kaum genutzt.

Sie verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder mit Design-Charakter. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Hauptsuite mit zwei Ankleidezimmern. Zudem wurde der vordere Bereich der Wohnung professionell schallisoliert, was ein exzellentes Maß an Schalldämmung und maximalen Komfort bietet.

2015 wurde eine umfassende Renovierung großen Umfangs durchgeführt: Dabei wurde die Struktur verstärkt, die Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert und die Vorinstallation für eine Klimaanlage vorbereitet. Die ursprüngliche Holzstruktur des Gebäudes wurde während der Bauarbeiten überprüft und befand sich in einwandfreiem Zustand.

Das Grundstück bietet einen barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, einen Glassaufzug sowie eine individuelle Gas-Natural-Heizungsanlage. In letzter Zeit hat die Gemeinschaft Verbesserungen umgesetzt, wie z. B. 24-Stunden-Videovigilanz, kontaktlose Leser an den Zugängen und eine automatische Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen.

Die Fassaden des Gebäudes – die Vorder-, die Rückseite und der Innenhof für die Küchen – wurden in den letzten Jahren saniert und spiegeln so die gute allgemeine Instandhaltung der Liegenschaft wider. Die Kosten für die Gemeinschaft belaufen sich auf etwa 150 € pro Monat.

In einer der besten Gegenden von San Sebastián gelegen, umgeben von Boutiquen, Restaurants und allen Dienstleistungen, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen exklusiven und anspruchsvollen urbanen Lebensstil zu genießen – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.