Villa zu verkaufen in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Suchen Sie ein geräumiges Familien- oder Ferienhaus mit fantastischen Außenbereichen? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Auf drei Ebenen und einem großzügigen Grundstück bietet das Anwesen eine Sommerküche, mehrere Terrassen für Mahlzeiten im Freien, einen pflegeleichten Garten und sogar einen eigenen Obstgarten – ideale Bedingungen, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Die gepflegte Villa verfügt über fünf bis sechs Schlafzimmer und bietet viel Flexibilität bei der Raumaufteilung. Sie liegt ruhig und bietet einen wunderschönen Blick ins Tal. Nur 10–15 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Stränden von Moraira entfernt, ist sie ideal als Familienhaus, Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage.

Aufteilung: Eingangsbereich, Treppenhaus zum Untergeschoss und Obergeschoss, Flur, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Untergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Büro/Mehrzweckraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Abstellräume und -flächen im Untergeschoss.

Außenbereich: Auffahrt, überdachte Veranda, offene Terrasse, Vorgarten, Obstgarten, Poolterrasse, 9 x 5 m großer Swimmingpool, Sommerküche mit Pergola, separates rustikales Grundstück mit Garten und Obstgarten (845 m²).

Diese geräumige Familienvilla in Moraira besticht durch ihre attraktive Fassade. Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße mit Blick auf ein Naturschutzgebiet, bietet das Anwesen Privatsphäre, eine idyllische Umgebung und einen weiten Blick über das Tal bis hin zur Stadt Moraira. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Wohnräume mit viel Platz für Familie und Freunde.

Das Grundstück ist von der Straße aus entweder über das elektrische Tor oder über den Fußgängereingang erreichbar. Von dort gelangt man zu einer großzügigen Auffahrt mit Parkplätzen für mindestens sechs Autos. Links befindet sich ein wunderschön gepflegter, pflegeleichter Vorgarten mit automatischer Bewässerung, Rasenflächen, Palmen und mediterranen Sträuchern.

Ein überdachter Eingangsbereich führt in den Flur. Geradeaus öffnen sich Doppeltüren zum hellen Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein freistehender Holzofen mit sichtbarem Rauchrohr für behagliche Wärme im Winter, während eine wandmontierte Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen ungestörten Blick über die geschützte Grünfläche.

Weiter den Flur entlang befindet sich die geräumige, separate Küche mit einer Kochinsel, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler und einem doppelten Edelstahl-Kühl-/Gefrierschrank mit Eis- und Wasserspender ausgestattet. Elegante Granitarbeitsplatten bieten viel Platz zum Zubereiten und Aufbewahren von Speisen, und stilvolle Holzschränke an Wand und Unterschränken runden das Gesamtbild ab. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer führen Türen in die geräumige, verglaste Naya.

Dieser wunderschöne Raum mit sichtbaren Holzbalken verfügt über bodentiefe Glasschiebefenster, die eine angenehme Brise hereinlassen und gleichzeitig den Blick auf den Pool, die Terrassen und den Garten freigeben. Derzeit als Esszimmer genutzt, ist er ein wunderbarer, vielseitiger Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Dank des freien Blicks auf den Poolbereich lassen sich Kinder problemlos beaufsichtigen.

Neben der Küche befindet sich ein kleineres Schlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten, ausgestattet mit einem Einzelbett, einem Etagenbett und einem Deckenventilator. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegen zwei weitere geräumige Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Klimaanlage (warm/kalt).

Das moderne Gemeinschaftsbad ist vom Boden bis zur Decke komplett gefliest und verfügt über eine begehbare Doppelregendusche, einen schwebenden Waschtisch mit Waschbecken und darüberliegendem Spiegel sowie einen beheizten Handtuchhalter.

Eine Treppe führt sowohl zum oberen als auch zum unteren Geschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Deckenventilator und Klimaanlage sowie einem Badezimmer en suite mit Eckdusche. Vom Flur aus gelangt man auf eine große Terrasse – ein herrlicher Ort, um den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang zu genießen und dabei den weiten Blick über das Tal bis hin zu den Hügeln von Moraira und sogar dem Meer zu bewundern. Nachts bilden die funkelnden Lichter der Stadt eine wunderschöne Kulisse; die Terrasse ist ein idealer Aussichtspunkt, um die Feuerwerke während der Fiestas zu genießen.

Im Untergeschoss bietet sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum mit dem elektrischen Warmwasserbereiter als Backup, weitere Abstellräume, zwei Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Wohnzimmer genutzt), ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Holzofen, der aktuell als Atelier dient, sowie ein angrenzendes Zimmer, das als Arbeitszimmer/Büro genutzt wird. Der gesamte Bereich ließe sich in ein charmantes, separates Gästeapartment mit eigenem Außenzugang umwandeln. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Familienbad mit Dusche über der Badewanne.

Darüber hinaus erstrecken sich über die gesamte Länge des Anwesens großzügige Lagerräume im Untergeschoss, die unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Heim-Fitnessstudio, ein Heimkino, eine Werkstatt oder Hobbybereiche bieten – ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), Sat-TV, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitsgitter an allen Fenstern und Türen, Jalousien und Moskitonetze. Acht Solarpaneele tragen zur Warmwasserbereitung sowie zum Betrieb der Poolpumpe und -heizung bei und sorgen so für eine verbesserte Energieeffizienz. Für zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einer Videoüberwachungs- und Alarmanlage ausgestattet.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Von der verglasten Naya führen Schiebetüren mit Markise zur Poolterrasse, die auch über ein separates Eingangstor zugänglich und mit einem Geländer umgeben ist. Der beheizte, rechteckige Swimmingpool (9 x 5 m) verfügt über eine Poolbeleuchtung für entspannte Abende und eine elektrische Solarabdeckung, die die Temperatur in den kühleren Monaten hält. Eine praktische Pooldusche und ein Whirlpool stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tor führt hinunter zur unteren Terrasse mit Sommerküche.

Die Sommerküche ist mit einem eingebauten Grill, einem Weinkühlschrank, einer Spüle und Stauraum ausgestattet, während die überdachte Pergola einen fantastischen, schattigen Bereich zum Essen und für gesellige Stunden bietet. Mit Blick auf die geschützte Grünzone ist diese ruhige und private Lage nicht einsehbar und bietet alles, was man für die Bewirtung von Familie und Freunden benötigt. Von hier aus gelangt man auch wieder zurück zur Auffahrt und zum Eingang des Grundstücks.

Links von der Terrasse führt ein Tor zu einem angrenzenden, naturbelassenen Grundstück mit einem tiefer gelegenen Garten, der mit einer farbenfrohen Blumenwand, Palmen und mediterranen Pflanzen gestaltet ist. Ein betonierter Sitzbereich ist bereits mit Strom und WLAN ausgestattet, sodass sich problemlos eine Pergola oder ein Essbereich im Freien für Abende unter dem Sternenhimmel errichten lässt.

Darüber hinaus können Sie in dem großen Obstgarten, der mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Granatapfel, Zitrone, Limette, Nispero und Orange sowie Weinreben, Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist, Ihr eigenes Obst pflücken. Die automatische Bewässerung minimiert den Pflegeaufwand und schafft gleichzeitig ein wunderbares Umfeld für passionierte Gärtner.

All dies befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Moraira und seinen Stränden. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, ein entspannendes Feriendomizil oder eine Villa mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Immobilie bietet fantastische Vielseitigkeit und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.