Villa zu verkaufen in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Wenn Sie ein geräumiges Familienhaus oder eine Ferienvilla suchen, von der aus Sie Moraira zu Fuß und ohne Auto erreichen können, könnte diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand die ideale Wahl sein. Die auf drei Etagen errichtete Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine ruhige Umgebung mit herrlichem Blick über das Tal, nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Moraira, seinen Restaurants, Geschäften und Stränden entfernt – perfekt, um einen entspannten Abend oder einen Tag am Meer zu genießen. Dank der vielseitigen Aufteilung, die sich auf vier bis sechs Schlafzimmer konfigurieren lässt, bietet die Immobilie große Flexibilität für das Familienleben, die Unterbringung von Gästen oder sogar die Nutzung als Büro. Das Leben im Freien ist einer der größten Vorzüge dieser Villa: Mehrere Terrassen und eine Sommerküche schaffen den perfekten Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die attraktiven, pflegeleichten Gärten und der private Obst- und Gemüsegarten bilden zusammen mit dem beheizten Pool und dem weiten Talblick eine wunderbare Kulisse, um das mediterrane Klima zu genießen. Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Familiensitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen – diese Villa bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die zu verschiedensten Lebensstilen passt.

Aufteilung: Eingangshalle, Treppe zum Untergeschoss und zur oberen Etage, Flur, Küche, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad. Untergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Büro/Mehrzweckraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Abstellräume und Lagerräume unter dem Gebäude.

Außenbereich: Zufahrt, überdachte Veranda, offene Terrasse, Vorgarten, Obst- und Gemüsegarten, Poolterrasse, beheizter Pool mit 10 m x 4,5 m², Sommerküche mit Pergola, separates rustikales Grundstück mit Garten und Obst- und Gemüsegarten (845 m²).

Vollständige Details

Diese geräumige Familienvilla zum Verkauf in Moraira hinterlässt sofort einen hervorragenden Eindruck. Sie verbindet eine attraktive Fassade mit einer ruhigen Wohnlage, einem unverbauten Blick über das Tal und dem großen Vorteil, dass das Dorf Moraira und seine Strände bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Villa liegt auf einem großen Grundstück mit Blick auf eine geschützte Grünzone. Ihre Aufteilung über drei Ebenen bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit viel Platz für Familie und Freunde.

Von der Straße aus gelangt man durch das elektrische Zufahrtstor oder den Fußgängereingang auf das Grundstück. Dieser führt zu einer großzügigen Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens sechs Autos. Auf der linken Seite befindet sich ein sehr gepflegter, pflegeleichter Vorgarten mit automatischer Bewässerung, Rasen, Palmen und mediterranen Sträuchern.

Eine überdachte Veranda führt in die Eingangshalle. Direkt gegenüber öffnen sich Doppeltüren zum hellen Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über einen freistehenden Holzofen mit sichtbarem Rauchrohr, der im Winter für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie über eine wandmontierte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die großen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen Panoramablick auf die geschützte Grünzone.

Weiter den Flur entlang liegt die geräumige, separate Küche mit einer zentralen Insel, die hervorragenden Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist mit einem Gasherd, einem Elektrobackofen, einer Spülmaschine und einer doppelten Kühl-Gefrierkombination aus Edelstahl mit Eis- und Wasserspender ausgestattet. Die eleganten Granitarbeitsplatten bieten viel Platz für die Zubereitung und Aufbewahrung von Lebensmitteln, während die modernen hölzernen Ober- und Unterschränke den Raum stilvoll ergänzen. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer führen auf die großzügige verglaste Terrasse.

Dieser wunderschöne Raum mit sichtbaren Holzbalken verfügt über Schiebefenster, die eine angenehme Brise hereinlassen und den Blick auf den Pool, die Terrassen und die Gärten freigeben. Derzeit als Esszimmer genutzt, ist er ein vielseitiger Bereich, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Der ungehinderte Blick auf den Pool ermöglicht zudem eine gute Beaufsichtigung der Kinder.

Neben der Küche befindet sich ein kleineres Schlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten, ausgestattet mit einem Einzelbett, einem Etagenbett und einem Deckenventilator. Auf der anderen Seite des Flurs liegen zwei weitere geräumige Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

Das moderne Gemeinschaftsbad ist vom Boden bis zur Decke vollständig gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit zwei Regenduschköpfen, einen hängenden Waschtischunterschrank mit darüber angebrachtem Spiegel sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Eine Treppe führt zu beiden Etagen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Deckenventilator, Klimaanlage und eigenem Bad mit Eckdusche. Vom Treppenabsatz führt eine Tür auf eine große Terrasse – ein bezaubernder Ort, um den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang zu genießen und dabei den Blick über das Tal in Richtung der Hügel von Moraira schweifen zu lassen; sogar das Meer ist teilweise zu erkennen. Nachts bilden die funkelnden Lichter des Ortes eine wunderschöne Kulisse. Außerdem bietet die Terrasse einen hervorragenden Aussichtspunkt, um während der Feste das Feuerwerk zu genießen.

Das Untergeschoss bietet große Flexibilität und vielfältige Möglichkeiten. Es verfügt über einen Schrank unter der Treppe, in dem sich der elektrische Zusatz-Warmwasserbereiter befindet, weitere Abstellräume, zwei Schlafzimmer – eines davon wird derzeit als Wohnzimmer genutzt –, eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Holzofen, die aktuell als Kunstatelier dient, sowie einen angrenzenden Raum, der als Büro genutzt wird. Der gesamte Bereich könnte in ein reizvolles, unabhängiges Gästeapartment mit eigenem Außenzugang umgewandelt werden. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Familienbad mit Dusche über der Badewanne.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über umfangreiche unterirdische Lagerräume, die sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstrecken. Sie bieten unzählige Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum, ein Fitnessstudio, einen Kinoraum, eine Werkstatt oder Freizeitbereiche zu schaffen – ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Die Villa ist mit Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Satellitenfernsehen, doppelt verglasten Fenstern, Sicherheitsgittern an allen Fenstern und Außentüren, Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Für eine höhere Energieeffizienz sorgen acht Solarmodule, die zur Erwärmung des Wassers sowie zur Versorgung der Poolpumpe und Poolheizung beitragen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit.

Auch die Außenbereiche sind beeindruckend. Von der verglasten Terrasse führen Schiebetüren mit Markise auf die Poolterrasse, die auch durch eine separate Tür zugänglich ist. Die Terrasse ist von einem Geländer umgeben und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit für Familien mit Kindern.

Der rechteckige, beheizte Pool mit 10 x 4,5 m verfügt über eine Beleuchtung zum Schwimmen bei Sonnenuntergang sowie eine elektrische Solarabdeckung, die in den kälteren Monaten hilft, die Wassertemperatur zu halten. Dadurch eignet er sich ideal für die ganzjährige Nutzung. Außerdem gibt es eine praktische Pooldusche mit warmem und kaltem Wasser sowie einen Whirlpool auf der Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine Tür führt auf die untere Terrasse, die sich ideal für gesellige Anlässe eignet, sowie zur Sommerküche. Dadurch entsteht ein perfekter Bereich zum Essen und Genießen im Freien. Die Sommerküche ist mit einem integrierten Grill, einem Weinkühlschrank, einer Spüle und Stauraum ausgestattet. Die überdachte Pergola bietet einen fantastischen Schattenplatz zum Essen und für gesellige Stunden. Mit ihrem herrlichen, unverbauten Blick auf die geschützte Grünzone bietet diese ruhige und private Umgebung vollständige Privatsphäre und alles, was Sie benötigen, um Familie und Freunde zu empfangen. Von hier aus gelangt man ebenfalls zur Zufahrt und zum vorderen Bereich der Immobilie.

Auf der linken Seite der Terrasse führt eine Tür zu einem zusätzlichen rustikalen Grundstück. Dort befindet sich ein tiefer gelegener Garten mit einer farbenfrohen Blumenwand, Palmen und mediterranen Pflanzen. Ein Sitzbereich aus Beton verfügt bereits über Strom- und WLAN-Anschlüsse, sodass sich problemlos eine Pergola oder ein Essbereich im Freien einrichten lässt, um die Abende unter dem Sternenhimmel zu genießen. Außerdem können Sie Ihr eigenes Obst aus dem großen Obstgarten ernten, der mit Obstbäumen wie Granatapfel-, Zitronen-, Limetten-, Mispel- und Orangenbäumen sowie Weinreben, Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist. Die automatische Bewässerung reduziert den Pflegeaufwand und schafft eine wunderbare Umgebung für Gartenliebhaber.

All dies befindet sich nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Moraira und seinen Stränden entfernt. Ganz gleich, ob Sie ein geräumiges Familienhaus mit vielseitig nutzbarem Platz für ein Homeoffice oder die Unterbringung von Gästen suchen, ein entspannendes Ferienhaus bevorzugen oder eine Villa mit ausgezeichnetem Vermietungs- und Investitionspotenzial wünschen – diese Immobilie bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.