Wohnung zu verkaufen in Pedralbes, Barcelona Stadt, Barcelona

Wunderschönes Wohnhaus in einer der exklusivsten Gegenden von Barcelona, in Pedralbes, neben der Avenida Diagonal und gegenüber dem Real Club de Polo, in einem eleganten Anwesen mit großzügigen, gemeinschaftlichen, begrünten Bereichen, einem olympischen Schwimmbecken, einem Kinderspielplatz und Stellplätzen für Gäste.

Das Objekt verfügt über 178 m² errichtete Fläche gemäß Urkunde (151 m² nutzbare Fläche gemäß Wohnfähigkeitsbescheinigung) und befindet sich im fünften Stock, mit spektakulären, freien Ausblicken auf den Real Club de Polo, das Meer und die Skyline von Barcelona.

Der Tagesbereich besteht aus einem geräumigen, hellen Wohn- und Esszimmer von ca. 30 m², das durch einen hervorragenden Lichteinfall mit natürlichem Licht und durch seine privilegierten Ausblicke auf die Stadt besticht. Die Office-Küche ist geräumig und im Alltag äußerst praktisch.

Der Nachtbereich ist auf vier Schlafzimmer verteilt. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer angenehmen hinteren Terrasse. Ein weiteres Doppelzimmer hat ebenfalls Zugang zu dieser gleichen Terrasse, während zwei weitere Zimmer den Ruhebereich vervollständigen. Diese drei Zimmer teilen sich ein komplett renoviertes Bad mit Dusche.

Das fünfte Zimmer, ein Einzelzimmer mit eigenem Bad, befindet sich neben der Küche und dem Eingang für den Servicbereich und bringt zusätzliche Funktionalität und Vielseitigkeit in die Wohnung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Parkett- und Fliesenböden sowie eine Beheizung mit Heizkörpern.

Als Mehrwert ist das Objekt außerdem mit einem Abstellraum von 18 m² mit natürlichem Licht ausgestattet sowie mit zwei Stellplätzen im selben Anwesen, einer für ein großes Auto und ein weiterer für ein kleines Auto.

Die Lage ist unschlagbar, direkt bei der Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), nur wenige Meter von der Haltestelle Zona Universitària (L3) entfernt, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einfachem Zugang zu internationalen Schulen, Universitäten, Sportanlagen und sämtlichen Arten von Dienstleistungen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Geräumigkeit, Aussicht, Ruhe und Lebensqualität in einer der angesehensten Wohngegenden von Barcelona suchen.

Gemeinschaftskosten: 483 € monatlich
IBI: 187 € monatlich

Die frühere Wohnung des Portiers ist für 450 € monatlich vermietet, um die Gemeinschaftskosten zu senken.

Wohnfähigkeitsbescheinigung: CHB0158762 (zur Verfügung der interessierten Person).

Energieeffizienznachweis: MB3JRV (zur Verfügung der interessierten Person).