Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in Pueblo Montecala liegt in einer der etabliertesten mediterranen Apartmentgemeinschaften von Cumbre del Sol, im Premiummarkt der Costa Blanca Norte, auf der unmittelbaren Küstenachse zwischen Jávea und Moraira. Für internationale Käufer, die abwägen, wo sie im Norden Alicantes eine Immobilie kaufen möchten, bietet diese Wohnung eine praktische Antwort: kontrollierte Instandhaltung, Zugang zu starken Gemeinschaftsanlagen und eine erhöhte Küstenlage mit offenem Blick auf das Tal von Moraira, Calpe und teilweisem Meerblick.

Mit 107 m² Gesamtwohnfläche, darunter eine 18 m² große Terrasse mit Pergola und 10 m² Gemeinschaftsflächen, fällt die Immobilie in die Kategorie der Einstiegsapartments mit zusätzlichem visuellen Wert durch den offenen Talblick und die teilweise Meeresexposition. Pueblo Montecala ist eine konsolidierte mediterrane Anlage im Wohnsektor Palmeras, umgeben von Naturlandschaft und verbunden mit dem geschützten Umfeld von El Portet de Moraira und Cala Llebeig.

Die vorherrschende Ausrichtung der Anlage ist Südwest, was das Nachmittagslicht und ein wärmeres Terrassenerlebnis in den kühleren Monaten begünstigt.

Innenteilung und Wohnqualität
Das Apartment bietet eine ausgewogene Aufteilung, die sowohl für die Feriennutzung als auch für längere Wohnaufenthalte geeignet ist. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern bietet mehr Flexibilität als das übliche Profil mit zwei Schlafzimmern und ermöglicht die Nutzung für Familien, Gäste, Homeoffice oder eine erweiterte saisonale Belegung.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gesamtfläche: 107 m²
Terrasse: 18 m² mit Pergola
Gemeinschaftsflächen: 10 m²
Klimatisierung: Klimaanlage
Zustand: guter Erhaltungszustand

Die Terrasse ist ein zentrales Merkmal der Wohnqualität. Ihre Pergola verbessert den Komfort während der helleren Nachmittagsstunden und ermöglicht das Essen im Freien mit offenem Blick auf das Tal von Moraira, Calpe und teilweiser Sicht auf das Meer.

Das Umfeld verdient einen ehrlichen Hinweis: Wie in weiten Teilen von Cumbre del Sol ist die erhöhte Küstentopografie Teil des Werts der Immobilie. Sie bedeutet jedoch Steigungen, Höhenunterschiede und Fahrroutinen statt eines flachen, urbanen Lebensstils.

Technische Ausstattung und Erhaltungszustand
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und verfügt über eine Klimaanlage, ein wichtiger Komfortfaktor für Sommeraufenthalte und Übergangszeiten.

Pueblo Montecala wird durch eine ausgereifte Gemeinschaftsinfrastruktur unterstützt. Dies macht die Immobilie für Käufer geeignet, die die Vorzüge des Lebensstils von Cumbre del Sol ohne die privaten Instandhaltungspflichten einer eigenständigen Villa wünschen.

Die Anlage umfasst einen großen Gemeinschaftspool im Lagunenstil, einen zweiten kleineren Pool zur ganzjährigen Nutzung, einen dritten zusätzlichen Pool in der Calle Zurbarán, weitläufige Terrassen, Grünflächen und einen Sozialclub.

Lage und Realität des Umfelds
Pueblo Montecala liegt im Wohnsektor Palmeras, im südlichen Teil von Cumbre del Sol. Das Umfeld ist international, wohnlich und von geringer Dichte, mit einer starken Präsenz europäischer Eigentümer, die Privatsphäre, Aussichten, natürliche Umgebung und die Nähe zu Jávea und Moraira schätzen.

Die Entfernungen für Pueblo Montecala lauten wie folgt:
700 Meter: Cala Llebeig
2 bis 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach und Centro Comercial Adelfas
4 bis 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, Reit- und Sportanlagen
6 bis 7 km: Mas y Mas, das Ortszentrum und der Strand von El Portet in Moraira
13 km: Playa del Arenal in Jávea

Ein Fahrzeug ist aufgrund der erhöhten Küstentopografie von Cumbre del Sol und der erheblichen Höhenunterschiede zwischen Wohnsektoren, Stränden, Dienstleistungen und Nachbargemeinden erforderlich.

Häufige Fragen internationaler Käufer
Wie lässt sich dieses Apartment mit einem direkten Kauf in Jávea oder Moraira vergleichen?
Dieses Apartment bietet einen kontrollierteren und oft zugänglicheren Weg in den Markt der Costa Blanca Norte. Anstatt in den dichteren Ortszentren von Jávea oder Moraira zu kaufen, erhält der Käufer eine erhöhte Wohnlage in Cumbre del Sol, mit offenem Blick auf Moraira, Calpe und teilweiser Sicht auf das Meer, während er weiterhin in Fahrweite von El Portet, dem Arenal von Jávea und den wichtigsten Dienstleistungen des nördlichen Alicante bleibt.

Ist ein Auto in Pueblo Montecala wirklich notwendig?
Ja. Ein Fahrzeug ist notwendig, weil Cumbre del Sol eine erhöhte Küstenurbanisation mit realen Höhenunterschieden ist. Obwohl Cala Llebeig mit 700 Metern von Pueblo Montecala angegeben ist, ist der tägliche Zugang zu Supermärkten, Stränden, Schulen, Sportanlagen, Jávea und Moraira mit dem Auto weitaus praktischer.

Eignet sich dieses Apartment für die ganzjährige Nutzung?
Ja, sofern der Käufer die wohnliche Realität von Cumbre del Sol akzeptiert. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder, Klimaanlage, guter Erhaltungszustand und Terrasse mit Pergola machen es sowohl für längere Aufenthalte als auch für den Urlaub geeignet. Die Gemeinschaftspools, Grünflächen und der Sozialclub bieten Komfort ohne die private Instandhaltungslast einer Villa.