Villa zu verkaufen in Es Mercadal, Menorca

Dieses Projekt umfasst vier außergewöhnlich gestaltete Luxusvillen in bester Strandlage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in der Urbanisation Punta Grossa auf Menorca. Die ruhige Lage in einer Sackgasse mit guter Erreichbarkeit garantiert Privatsphäre.

Diese außergewöhnliche Villa liegt auf einem sanft abfallenden, freistehenden Grundstück und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die Bucht und die unberührte Küste.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 361 m², verteilt auf zwei Etagen, auf einem freistehenden Grundstück von 782 m², mit einer 129 m² großen Dachterrasse mit Solarium, Infinity-Pool und unvergleichlichem Meerblick.

Das Anwesen besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem beeindruckenden Wohnbereich im Erdgeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das sich durch Helligkeit und ein hochwertiges, minimalistisches Design auszeichnet. Dank der großen, bodentiefen Schiebetüren ist es lichtdurchflutet und bietet Meerblick. Die Küche präsentiert sich in modernem Design mit fingerabdruckresistenten Schränken in mattem Schwarz und strukturierter Eiche und ist mit hochwertigen Geräten sowie einer Kochinsel ausgestattet. Zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Meerblick und direktem Zugang zum Garten sowie geräumige begehbare Kleiderschränke und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 155 m² bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Bereich mit viel Tageslicht, der sich beispielsweise als Fitnessraum, privater Wellnessbereich, Fernsehzimmer mit Bad en suite oder für andere Zwecke eignet. Die beigefügten Visualisierungen veranschaulichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine 129 m² große, begehbare Terrasse mit erhöhtem Plattformsystem, integrierten Pflanzkästen, einer abnehmbaren Pergola und einem Infinity-Pool mit Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang.

Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Es gibt einen Infinity-Pool, Lounge-Bereiche und eine große, gepflasterte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Das Anwesen verfügt über eine separate Zufahrt und zwei Außenstellplätze.

Das Haus wurde nach höchsten Qualitätsstandards entworfen und besticht durch moderne Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien, erstklassige Ausstattung und außergewöhnliche Energieeffizienz für maximalen Wohnkomfort. Es verfügt über ein aerothermisches Klimatisierungssystem und eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort und Energieeffizienz. All dies ist in ein Gebäudeautomationssystem (BMS) integriert, das die Fernsteuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Bewässerung, Zugangskontrolle und Poolpflege ermöglicht.

Es befindet sich in der besten Gegend von Punta Grossa, mit allen Annehmlichkeiten der Urbanisation und in unmittelbarer Nähe zum Strand Arenal d'en Castell, unweit des Hafens von Addaia und des Golfplatzes Son Parc.