Apartment zu verkaufen in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Dieses geräumige, zweistöckige Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Klimaanlage, einem pflegeleichten Garten und einer Einfahrt (Grundstücksgröße 121 m²) ist Teil einer etablierten, gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Das Haus wurde kürzlich renoviert. Die jährlichen Gemeinschaftsgebühren betragen ca. 420 €.

Das Dorf La Alfoquia mit Geschäften, Restaurants, Bank, Ärzten, Tierärzten, Bowlingbahn und vielem mehr ist fußläufig erreichbar. Die Städte Zurgena und Arboleas sind weniger als 5 Autominuten entfernt. Die Autobahn A7 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten und die größere Marktstadt Huercal-Overa in weniger als 15 Minuten. Die Küste bei Vera, Garrucha und Mojácar ist in ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Anwesen bietet Zugang zu zwei großen Swimmingpools (ca. 17 x 7 m und 13 x 6 m) in einem umzäunten und mit einem Tor versehenen Gemeinschaftsgarten mit verschiedenen Zitrusbäumen, Palmen etc. Jedes Grundstück verfügt über eine Rückwand und ein abschließbares Tor, was die Sicherheit für Kinder erhöht. Der zweite Pool befindet sich ca. 80 m entfernt in einem separaten Bereich der Anlage. Beide Pools sind umzäunt, mit abschließbaren Toren versehen und sehr gepflegt. Sie stehen ausschließlich den Eigentümern der jeweiligen Grundstücke zur Verfügung. Die Pools sind in der Regel von Ostern bis Ende Oktober geöffnet.

Diese Immobilien sind besonders beliebt bei Menschen, die ursprünglich eine freistehende Ferienvilla mit eigenem Garten und Pool erwerben wollten, dann aber feststellten, dass sie nicht jedes Mal im Urlaub Unkraut jäten oder den Pool reinigen möchten.

Die Gärten aller Grundstücke sind privat, ummauert und mit Toren versehen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt entweder über ein Fußgängertor oder ein Doppeltor auf einen gepflasterten Weg, der groß genug für ein großes Auto ist. Es gibt ausreichend sichere Parkplätze an der Straße. Hinter dem Haus befindet sich ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder, Pool- und Strandausrüstung, Werkzeug und die Waschmaschine.

Vor dem Haus befindet sich eine Sitzecke. Die Haustür führt in den geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilatoren und einem hocheffizienten Pelletkaminofen. Eine Tür führt in die Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Von hier aus gelangt man durch die Hintertür in den hinteren Abstellraum und anschließend in den Garten. Ein separater Abstellraum und ein abschließbares Tor führen zum Gemeinschaftspool und den Gärten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das dritte Schlafzimmer, ein kleines Doppelzimmer, das derzeit als Büro/Bügelzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad.

Über eine Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei großen Doppelzimmern und einem Familienbad. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage (warm/kalt) und Deckenventilatoren ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine schöne Terrasse mit Moskitonetz, von der aus man einen schönen Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel hat.

Raumgrößen (ca.):
- Wohn- und Esszimmer – 5,12 m x 4,64 m
- Küche – 4,57 m x 1,81 m
- Schlafzimmer im Erdgeschoss – 2,76 m x 2,35 m
- Duschbad im Erdgeschoss – 1,64 m x 1,57 m
- Schlafzimmer im Obergeschoss (vorne) – 3,52 m x 3,24 m
- Begehbarer Kleiderschrank – 1,64 m x 1,32 m
- Schlafzimmer im Obergeschoss (hinten) – 3,70 m x 3,00 m
- Familienbadezimmer im Obergeschoss – 2,75 m x 1,57 m

Strom-, Wasser- und Internetanschluss sind vorhanden. Das Haus verfügt außerdem über Doppelverglasung mit Fliegengittern, Rollläden und Sicherheitsgitter im Erdgeschoss.

Die Immobilie bietet ein hohes langfristiges Vermietungspotenzial. Eine monatliche Miete von 500–550 € plus Nebenkosten ist möglich.