Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Wunderbarer Außenbereich-Wohnung, bezugsfertig, in der Calle Avión Cuatro Vientos, mitten im Herzen des Stadtteils Nervión.

Zur Miete steht eine hervorragende, komplett möblierte Wohnung mit ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräte. Sie befindet sich in einer der bequemsten und gut angebundenen Gegenden von Sevilla.

Die Aufteilung umfasst ein sehr geräumiges, separates Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, ein komplettes Badezimmer mit Duschplatte, eine Gästetoilette, eine angenehme private Terrasse zum Genießen der freien Luft sowie eine amerikanische Küche, komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet.

Die Ausrichtung ist Ost-West, was den ganzen Tag natürliches Licht sowie eine ausgezeichnete Querbelüftung garantiert.

Bodenbelag aus schwimmendem Parkett, der Wärme verleiht, sowie Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung für einen optimalen Wärme- und Schallschutz.

Es gibt zwei Klimageräte vom Typ Split (Kalt/Warm).

Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge und umfasst Zugang zu Parkplätzen im Freien (kein zugewiesener Stellplatz).

Das Wasser ist in den Gemeinschaftskosten enthalten.

Ideal für Paare oder Berufstätige, die ein komfortables und funktionales Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen, die ab dem ersten Tag bereit sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und besuchen Sie es! Wir freuen uns, Sie zu betreuen.

Kosten/Verbindlichkeiten zu Lasten des Mieters (nicht in der Miete enthalten):
- Kaution (LAU): eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietüberprüfung: Das INE veröffentlicht monatlich die IRAV. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsweise und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: Die Eigentümerstellung kann geändert werden, je nach Bedingungen und finaler Vereinbarung mit dem Eigentümer; für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Diese Kosten umfassen die aus den Rechnungen für Wasser, Strom, Erdgas und/oder Flüssiggas (Butan) resultierenden Beträge.
- Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümer): enthalten in der vorherigen Beauftragung von Dienstleistungen durch den Vermieter.
- Agenturgebühren der Agentur an den Mieter (Mietvertragspat):
- Für die gewöhnliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für Immobilienverwaltung und die Kosten für die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht die gewöhnliche Wohnnutzung ist: 1 Monatsmiete.
- Absetzungen für Mieter von Wohnungen (Andalusien): 15 % mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die für die vor 2026 geltenden Geschäftsjahre, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen.