España se dispone a eliminar los visados de oro por la compra de viviendas

Los visados de oro, conocidos como "Golden Visa", que otorgan automáticamente a los extranjeros derechos de residencia en España por la compra de propiedades de alto valor se eliminarán en un intento de frenar la espiral de precios de la vivienda.

Hasta ahora, cualquier ciudadano de cualquier país podía obtener la residencia legal en España con solo comprar una casa o un piso por un mínimo de 500.000 euros. Sin embargo, este sistema terminará muy pronto, según revela el presidente socialista (PSOE), Pedro Sánchez.

Sánchez afirma que la vivienda «debe ser un derecho, no un mero negocio especulativo», y asegura que su gabinete lleva «meses debatiendo» si eliminar el llamado visado de oro o mantenerlo, pero con condiciones más estrictas.

Impulsado en 2013 por el predecesor de Sánchez, Mariano Rajoy, del Partido Popular (PP), el sistema de visados de oro tenía como objetivo reactivar un mercado inmobiliario en crisis.

Pero 11 años después, gastarse medio millón de euros en una propiedad ya no proporciona una vivienda de alto standing; de hecho, en las zonas más populares para los visados de oro, este precio no es muy superior a la media.

«Imposible» para los trabajadores «acceder a una vivienda digna»

La mayoría de las zonas a las que se dirigen los solicitantes de visados de oro se encuentran en áreas vacacionales o grandes ciudades, o cerca de ellas: Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Málaga y Palma de Mallorca.

«Son zonas con un alto nivel de demanda, donde es casi imposible que quienes viven, trabajan y pagan sus impuestos en ellos puedan comprar una vivienda digna», afirmó Sánchez durante un mitin esta semana en Dos Hermanas (provincia de Sevilla).

Refiriéndose a la crisis del mercado inmobiliario que comenzó en 2008 y llevó al país a la recesión, el presidente subrayó que «la inversión especulativa en inmuebles» fue lo que desencadenó este «desastre».

«También nos lleva a una dura desigualdad como consecuencia de que tantos adultos jóvenes y familias no puedan permitirse tener una vivienda en propiedad», opina Sánchez.

La «prioridad» de su Gobierno es que nadie en España «tenga que gastar más del 30 % de sus ingresos mensuales» en una vivienda «digna, de calidad y adecuada».

España sigue las recomendaciones de la Comisión Europea

El sistema de poder «comprar» la residencia en un país mediante la adquisición de propiedades ha sido «muy criticado por las organizaciones benéficas desde el principio», revela el presidente.

Tras la invasión rusa de Ucrania en 2022, la Comisión Europea pidió a los Estados miembros de la UE que pusieran fin a los regímenes de visados de oro, aunque no los ha prohibido del todo.

Como consecuencia, Portugal y la República de Irlanda han dejado de expedir estos permisos de élite, y Grecia ha endurecido notablemente las condiciones para obtenerlos.

Pedro Sánchez afirma que España tiene intención de seguir las recomendaciones de la Comisión y ha «iniciado el proceso» de «eliminación» de las golden visas.

El visado de oro en cifras

La residencia basada en inversiones de alto nivel en España, también se concede automáticamente a quienes invierten al menos 1 millón de euros en empresas o fondos de inversión o de depósito radicados en España; o un mínimo de 2 millones de euros en bonos de deuda pública nacional.

Se cree que estos métodos seguirán estando permitidos, aunque según datos de la Seguridad Social española, un total del 94,3 % de los visados de oro expedidos han sido al comprar propiedades residenciales.

Desde 2013 hasta finales de 2022, el último año completo del que se tiene constancia, España expidió 11.464 golden visas, de los que 10.810 fueron por comprar viviendas valoradas en más de medio millón de euros.

Los principales beneficiados han sido los ciudadanos de China (2.712) y Rusia (1.159), revela el informe de Transparencia Internacional de 2023, con un 99,33 % y un 94,65 % respectivamente por la compra de inmuebles.

A los ciudadanos iraníes se les concedieron 203 visados de oro, de los cuales el 99,01 % fueron por la compra de viviendas, y a los estadounidenses 179 de estos prestigiosos permisos, de los cuales el 94,97 % eran inmobiliarios.

Desde que Reino Unido abandonó la Unión Europea en febrero de 2021, la compra de una vivienda por más de 500.000 euros ha resultado ser un atajo popular para que los ciudadanos británicos obtengan derechos de residencia en España: antes de 2023, se concedieron un total de 177 visados de oro a británicos, de los cuales el 93,78 % fueron por la compra de una vivienda.

Otras nacionalidades que se han beneficiado del plan son egipcios y ucranianos (143 respectivamente), filipinos (122), mexicanos (114), venezolanos (98) y saudíes (89).