Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Chipiona, Cádizissa

Viite: 1079578

Uudiskohde Amenabar Lagoon: kattohuoneisto, jossa on terassi ja oma aurinkoterassi Costa Ballenassa

Asunnon kokonaispinta-ala terassi mukaan lukien on 113,59 m2. Sisätilojen rakennettu pinta-ala on 51,59 m². Lisäksi asunnon pääkerroksessa on 11,70 m2:n terassi ja toinen 35,48m2:n terassi/aurinkoterassi. Autopaikka ja varasto.

Amenabar Lagoon -uudiskohde sijaitsee Costa Ballenassa, Chipionassa /Cádizissa. Se tarjoaa viihtyisän ympäristön Parque de los Lagosin vieressä ja vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Ballenan rannalta, jossa voi nauttia merestä, kävelyretkistä ja ulkoilmasta.

Costa Ballenassa on laajoja hienohiekkaisia rantoja, puistoalueita, järviä ja pyöräteitä. Ravintolapalvelut ja Costa Ballena Ocean Golf Clubin läheisyys tekevät sijainnista houkuttelevan niin kakkosasunnon hankkimiseen kuin pitkien merellisten lomakausien viettämiseen.

Lisäksi alueelta on helppo tutustua esimerkiksi Rotaaan, Sanlúcar de Barramedaan ja El Puerto de Santa Maríaan sekä Cadizin rannikon monipuoliseen ruoka- ja kulttuuritarjontaan.

Uudiskohde, jossa viihtyy niin kotona kuin sen ulkopuolellakin

Amenabar Lagoon tarjoaa monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet: suuren suolavesialtaan, yhteisen aurinkoterassin, allasbaarin, chill out -alueen, padelkentän, minigolfradan, lasten leikkipuiston ja pingispöydät.

Kokonaisuus on suunniteltu siten, että kodin rauhallisuuden voi vuorotella tiloihin, joissa voi rentoutua, harrastaa liikuntaa ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Asunto: kaksi makuuhuonetta ja kaksi ulkotilaa nautittavaksi

Asunnon kokonaispinta-ala terassi mukaan lukien on 113,59 m2. Sisätilojen rakennettu pinta-ala on 51,59 m². Lisäksi asunnon pääkerroksessa on 11,70 m2:n terassi ja toinen 35,48m2:n terassi/aurinkoterassi. Autopaikka ja varasto.

Olohuone-ruokailutilassa on tilaa mukavalle sohvaryhmälle ja ruokailuryhmälle, jossa voi viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Oleskelutilasta pääsee asunnon kerroksen 5,,64 m2:n terassille. Se laajentaa olohuoneen käyttömahdollisuuksia ja sopii ulkoilmassa nautittaviin aamiaishetkiin, rauhalliseen lukemiseen tai päivän päätteeksi nautittavaan illalliseen.

Avoin keittiö sulautuu osaksi oleskelutilaa ja tekee tilasta yhtenäisen sekä yhdessäolosta sujuvaa.

Makuuhuoneista on pääsy terassille.

Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Myös toisessa makuuhuoneessa on kylpyhuone.

Asunnon hintaan sisältyvät myös autopaikka ja varasto.

Laaturatkaisut tuovat mukavuutta arkeen

Laatuerittelyn materiaalit ja talotekniset ratkaisut on valittu mukavuutta ja energiatehokkuutta silmällä pitäen:

Kattava kanavoitu lämmitys- ja viilennysjärjestelmä.

Käyttöveden lämmitys asuntokohtaisella aerotermisellä järjestelmällä.

PVC-ulkopuitteet, kaksinkertaiset ikkunalasit, matalaemissioiset lasit ja argonkaasutäytteinen välitila edistävät lämpö- ja äänieristystä.

Alumiiniset sälekaihtimet, joissa on sisäpuolinen eristys ja eristetty kotelo.

Luonnontammen sävyinen laminaattilattia muissa kuin kosteissa tiloissa, posliinilaatta keittiössä ja kylpyhuoneissa sekä valkoista kiveä jäljittelevä posliinilaatta terasseilla.

Panssaroitu ulko-ovi turvalukolla, valkoiseksi lakatut sisäovet ja sisäpuolelta verhoillut kiinteät vaatekaapit, joissa on tanko ja hattuhylly.

Olohuoneeseen avoin keittiö, jossa on valkoiset ylä- ja alakaapit sekä komposiittikvartsitaso. Varustukseen kuuluvat pyrolyysipuhdistuksella varustettu monitoimiuuni, grillimikroaaltouuni, induktioliesi, jääkaappi, integroitu liesituuletin, kuivaava pesukone ja kalusteisiin integroitava astianpesukone.

Pääasiallisessa kylpyhuoneessa on matala hartsisuihkualusta sekä Roca-merkkiset tai vastaavan laatuiset hanat ja saniteettikalusteet.

Video-ovipuhelin ja asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto.

Hankkeessa on myös aurinkopaneelit, joiden avulla katetaan osa yhteisten tilojen sähkönkulutuksesta, sekä LED-valaistus kulutuksen vähentämiseksi.

Yhteiset tilat: paljon muutakin kuin uima-allas

Amenabar Lagoonin sydän on suuri puutarha, jossa trooppinen kasvillisuus, palmut ja kävelyreitit muodostavat viihtyisiä paikkoja kävelyyn ja rentoutumiseen.

Noin 700 m²:n yhteisellä uima-altaalla on suolavesikäsittely ja yövalaistus. Allasta ympäröi laaja aurinkoterassialue, ja sen ympärille rakennetaan rajattu alue kulun valvomiseksi.

Altaan vieressä sijaitseva allasbaari toimii kohtaamispaikkana asukkaille, perheille ja ystäville. Siellä on pöytiä, sohvaryhmiä ja varjoa tarjoavia pergoloita.

Sohvilla ja puutarhanäkymillä varustettu chill out -alue tarjoaa toisenlaisen paikan lukemiseen, keskusteluun tai päivän päätteeksi rentoutumiseen.

Aktiivisesta elämäntyylistä pitäville uudiskohteeseen tulee padelkenttä ja kolme pingispöytää.

Pienimmille on oma ulkoleikkipuisto, ja pyörätilat helpottavat Costa Ballenan reittien hyödyntämistä.

Rakennuksissa on hissit, joilla pääsee autotallista kaikkiin kerroksiin. Laatuerittelyssä on lisäksi varauduttu videovalvontaan, ja sisäänkäynnin yhteyteen tulee talonmiehen tila.

Tässä on tilaisuus hankkia Amenabar Lagoonin viimeinen kattohuoneisto ja nauttia kaksimakuuhuoneisesta asunnosta, jossa on terassi ja oma aurinkoterassi, merellisessä ympäristössä.

Maksuehdot ovat seuraavat:

6 000 + arvonlisävero varauksen yhteydessä.
10 % kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.
10 % kuukausierissä.
80 % kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä