Appartement à louer à Madrid ville, Madrid

Loue un magnifique appartement prêt à emménager dans le quartier de Chamartín, dans le quartier de Ciudad Jardín.

La région propose de nombreux services tels que des restaurants, des salles de sport, des écoles, des supermarchés, des hôtels, le complexe sportif municipal Pradillo, le parc Berlin, le centre commercial Arturo Soria, le stade Santiago Bernabéu, etc.
De plus, il est situé dans l'un des quartiers les plus centraux et exclusifs de Madrid.

--- Il dispose d'excellentes liaisons de transport public et privé :
· Métro : "Alfonso XIII" (L4) : à 260 m / 3 min à pied ; "Concha Espina" (L9) : à 950 m / 13 min à pied ; "Av de la Paz" (L4) : à 950 m / 13 min à pied.
· Bus : lignes : 9, 40, 72, 73 , N2
· Renfe Cercanías : Chamartín (C1,C2,C3,C4...) à 4 km / 13 min en voiture.
· Aéroport : à 11 km / 10 min en voiture.
· Voiture : par les voies : Alfonso XIII, Clara del Rey, Av. Ramón y Cajal, López de Hoyos, Pradillo, M-30, A-2

--- Caractéristiques :
• Superficie louable : 51 m2
• Année de construction : 1980
• Chambres : 1 lit double
• Salles de bains : 1 (douche)
• Rénové
• Cuisine équipée : lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante
• Placards encastrés
• Chauffage : individuel au gaz naturel
• Climatisation
• Ascenseur
• Charges de copropriété incluses dans le loyer
• Les animaux de compagnie ne sont pas acceptés.
• Une place de parking incluse dans le loyer

--- Conditions économiques :
• Loyer : 1 300 €/mois
• Durée du contrat : minimum un an, pour le locataire
• Caution légale : 1 mois de loyer, c'est-à-dire 1 300 €
• Garantie supplémentaire : 1 mois de loyer, c'est-à-dire 1 300 €
• Loyer du mois en cours (jours restants dans le mois) : calculé sur la base de 1 300 €
• Consommations individuelles (eau, électricité, internet/téléphonie, taxe sur les ordures ménagères (TRUA)) : aux frais du locataire.
• Charges de copropriété incluses dans le loyer
• Approbation indispensable par l'assurance contre les impayés de loyers.
• Justification indispensable de revenus nets mensuels supérieurs à 2,5 fois le loyer

--- Documents à fournir à la compagnie d'assurance contre les impayés de loyers :

o Carte d'identité / permis de séjour (de chaque signataire du bail), recto verso en couleur au format PDF.
o Contrat de travail permanent (SEPE) (de chaque signataire du bail)
o Certificat de situation professionnelle (de chaque signataire du bail)
o Présentation des 3 derniers bulletins de salaire (de chaque signataire du bail)
o En cas d'indépendant : présentation de la dernière déclaration trimestrielle (Mod. 130) et la déclaration de l'IRPF soumise l'année dernière.

Indispensable de démontrer une solvabilité et des revenus supérieurs à 3 250 euros par mois.