Appartement à louer à Séville ville, Séville

Dans un immeuble « Residencial Oriente », dans un emplacement privilégié, en face de la gare de Santa Justa et à côté du principal pôle commercial de Nervión.

Idéal pour les groupes d’étudiants ou de médecins résidents à la recherche de confort, d’espace et de très bonnes connexions. Parfaitement relié au reste de la ville grâce à sa proximité avec la ligne T1 du tramway et à de nombreuses lignes de bus, offrant un accès rapide au centre historique de la ville ainsi qu’aux principales facultés et centres universitaires de Séville.

Il s’agit d’un cinquième étage, d’une luminosité exceptionnelle, et il dispose de :
- Un vaste et confortable salon-salle à manger avec accès à une grande terrasse et une climatisation froid/chaud via split.
- Une grande chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que trois vastes chambres individuelles. Une deuxième salle de bain complète. Une cuisine entièrement équipée, un placard encastré et un débarras à l’intérieur même du logement.
- Toutes les pièces sont sur l’extérieur et très lumineuses, équipées d’un lit, d’une armoire, d’une commode, d’un bureau et d’un ventilateur, offrant un espace confortable et fonctionnel pour étudier et se reposer.

L’immeuble propose un service de conciergerie, de vastes espaces aménagés en jardins, un espace prévu pour les vélos, une place de parking extérieure à rotation avec une excellente disponibilité et un accès facile.

Location pour l’année académique complète, de septembre à juin, ou pour une année complète. Convient à des groupes de 4 ou 5 personnes.

Une excellente opportunité de profiter d’un logement spacieux, confortable et parfaitement situé dans l’un des quartiers les mieux desservis de Séville.

Charges à la charge du locataire (preneur), non incluses dans le loyer :
- Dépôt de garantie : un mois de loyer pour un logement, ou deux mois de loyer pour les autres biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera chaque mois l’IRAV. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Charges/consommations : elles peuvent être changées de titulaire, selon les conditions et le accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, on prendra comme référence les dernières factures. Ces frais correspondent aux factures d’eau, d’électricité, de gaz naturel et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).

Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission de services préalable auprès du bailleur.

Honoraires d’agence pour le locataire (preneur) :
- Pour une résidence principale : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux liés à la formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que celui de résidence principale : 1 mois de loyer.

Déductions pour les locataires en logement (indicatif, Andalousie) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve de conditions d’âge, de revenus et des autres critères. À partir de 2026, il est prévu l’augmentation des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, sous condition de la réglementation budgétaire applicable.