Appartement à louer à Séville ville, Séville

Opportunité unique de vivre dans un environnement unique, au sein de Residencial Hacienda El Rosario : lotissement fermé avec jardins, piscines, zones sportives, aires de jeux pour enfants, club social… Tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement.

Le bien se situe au cinquième étage ; il dispose de 85,80 m2 avec une excellente distribution.

Le séjour est très spacieux et lumineux, avec accès à une terrasse donnant sur les espaces communs, parfaite pour profiter de délicieux repas en plein air.

La cuisine est indépendante et se trouve vide, vous pouvez donc l’adapter à votre goût et selon vos besoins, avec une excellente et vaste buanderie.

Le logement comprend deux chambres extérieures avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec receveur de douche, dans la chambre principale.

Les fenêtres sont en climalit avec menuiseries en aluminium laqué blanc, les portes sont en bois laqué blanc et le sol est en bois. Il dispose d’un système d’aérothermie et d’une préinstallation pour la climatisation centralisée froid/chaud. Et il comprend une place de garage.

Extérieur et très lumineux, à louer pour la première fois, prêt à emménager. Demandez plus d’informations sans engagement : vous allez sûrement l’adorer !

- Charges et frais à la charge du locataire (preneur), non inclus dans le loyer :
Dépôt de garantie légal (LAU) : un mois de loyer pour un logement ou deux mois de loyer pour les autres biens.
Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV (Indice de Référence des Baux d’Habitation) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable et à la réglementation en vigueur à la date de mise à jour.
Mode de paiement et périodicité : mensuel.
Services : ils peuvent être mis à la charge du titulaire, selon les conditions et le accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, on prendra comme référence les dernières factures correspondantes. Ces dépenses comprennent celles liées aux factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).

Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission de services préalable au bailleur.

Honoraires d’agence au locataire (preneur) :
Pour résidence habituelle : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
Pour un usage différent de la résidence habituelle : 1 mensualité.

Déductions pour locataires résidence habituelle (Andalousie) : à titre indicatif, 15 % avec un plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions d’âge/revenus et des autres exigences. À partir de 2026, la Junta a annoncé l’extension des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour l’exercice prochain 2027, sous réserve de la réglementation budgétaire applicable.