Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

La propriété bénéficie d’un cadre paisible, à seulement quelques minutes en voiture du village d’Arboleas, ou à environ 15 à 20 minutes à pied, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et commodité.

Magnifiquement rénovée et prête à profiter

À l’origine construite par Lakes Vega, l’un des constructeurs les plus réputés de la région, la villa a fait l’objet d’une rénovation impressionnante, donnant naissance à une maison fraîche, élégante et contemporaine.

Très lumineuse et aérée dans toute la maison, l’intérieur présente des portes blanches nettes, un sol clair et une palette de couleurs neutres, tandis que des éléments architecturaux soigneusement conservés préservent le charme méditerranéen du bien.

La villa principale offre environ 106 m² d’espace habitable, complétés par une superbe naya couverte de 26 m², qui prolonge efficacement l’espace de vie à l’extérieur.

Parcelle privative de 663 m²

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 663 m², la propriété garantit une excellente intimité.

Des doubles portails électriques d’entrée s’ouvrent sur un carport avec parking hors voirie pour deux véhicules, tandis qu’une entrée piétonne séparée offre un confort supplémentaire.

Les jardins avant attrayants sont majoritairement aménagés en gravier pour un entretien facile, et magnifiquement paysagés avec des plantes méditerranéennes établies, des arbres et des arbustes. Une terrasse carrelée avec coin salon constitue l’endroit idéal pour savourer un café du matin dans le calme.

Les deux côtés de la villa sont clôturés par des portails, garantissant que les jardins arrière et la zone de la piscine restent merveilleusement privés. Il existe également un accès indépendant à l’appartement studio, ce qui le rend idéal pour recevoir la famille et les amis.

Un exceptionnel art de vivre en extérieur

La vie en extérieur est au cœur de cette propriété.

À l’arrière de la villa se trouve une magnifique naya couverte de 26 m², avec des arches de style mauresque traditionnelles, accessible directement depuis la cuisine, le salon et la chambre principale.

Cette généreuse terrasse ombragée crée une transition harmonieuse entre vie intérieure et vie extérieure, et offre un cadre idéal pour se détendre, dîner et recevoir, tout en surplombant la piscine. Elle permet également d’admirer de superbes vues montagneuses au loin. Un massif méditerranéen surélevé coloré apporte de la couleur et de l’intérêt tout au long de l’année à l’espace extérieur.

Un auvent rétractable à l’extérieur de la cuisine offre un ombrage supplémentaire pendant les soirées estivales plus chaudes, tandis qu’un autre coin salon et repas à l’extérieur du salon et de la chambre principale comprend une télévision extérieure et un jeu de fléchettes — parfait pour recevoir.

Piscine impressionnante de 10 x 5 m

Des marches à chaque extrémité de la terrasse supérieure mènent à la fabuleuse zone piscine, dont la pièce maîtresse est une piscine de dimensions supérieures à la moyenne de 10 x 5 m.

La piscine est entourée d’une vaste terrasse en carrelage, offrant beaucoup d’espace pour des transats et pour se détendre.

Sur un côté se trouve une pergola couverte, offrant un ombrage bienvenu pendant les longues journées et soirées d’été. Du côté opposé, vous trouverez un espace dédié pour le BBQ et une cuisine extérieure avec évier, ainsi qu’un chauffe-eau/chaudière logée dans le local de rangement adjacent, qui dispose également d’armoires de rangement, de réfrigérateurs et de congélateurs — idéal pour garder les rafraîchissements à portée de main.

Un aménagement de bordures plantées et un espace bistro au bord de la piscine complètent ce superbe espace privé pour recevoir.

Appartement studio élégant, autonome

Accessible par un escalier depuis la terrasse principale, l’appartement studio, superbement présenté, dispose de sa propre terrasse privée avec vue sur les montagnes.

Des doubles portes avec moustiquaires s’ouvrent sur 38 m² d’espace de vie lumineux et contemporain en open-plan.

L’appartement comprend une cuisine entièrement équipée avec appareils, une zone repas, un salon confortable avec télévision UK, une magnifique zone nuit et une moderne salle d’eau attenante (en-suite) avec douche.

Fini avec le même haut niveau de qualité que la villa principale, il bénéficie également d’une climatisation chaud/froid et de ventilateurs de plafond, ainsi que d’un accès wifi.

Entièrement autonome et avec un accès indépendant, c’est une merveilleuse retraite privée pour recevoir famille et amis.

Villa principale contemporaine

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant donnant accès à deux spacieuses chambres d’hôtes doubles, une élégante salle de douche familiale et la suite principale.

La chambre principale dispose de placards intégrés, d’une salle de bains privative en-suite et de doubles portes s’ouvrant directement sur la naya couverte.

Les trois chambres profitent de placards intégrés et de ventilateurs de plafond, tandis qu’une climatisation chaud/froid est installée dans toute la villa et fait l’objet d’un entretien annuel.

Depuis le hall, des doubles portes s’ouvrent sur le spacieux salon et salle à manger, où d’autres portes mènent directement à la terrasse couverte. Une cheminée d’agrément avec poêle à bûches crée un point focal chaleureux pour les soirées d’hiver plus fraîches.

L’une des caractéristiques distinctives associées aux propriétés de Lakes Vega est le carrelage décoratif en bordure dans le salon. Associé aux arches mauresques de la naya, cela apporte une touche traditionnelle subtile tout en complétant la finition contemporaine de la maison.

Une large arche relie la salle à manger à la cuisine moderne entièrement équipée, qui propose des plans de travail Silestone, de nombreux rangements intégrés en hauteur et en bas et l’ensemble des appareils électroménagers.

Des doubles portes mènent directement de la cuisine vers la terrasse couverte, faisant de cette maison un logement particulièrement pratique pour les repas et réceptions en extérieur.

Fonctionnalités supplémentaires

La propriété a fait l’objet d’améliorations réfléchies et d’un entretien exceptionnellement soigné, avec des caractéristiques supplémentaires, notamment :

Climatisation chaud et froid dans toute la maison
Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres et l’appartement studio
Projecteurs encastrés au plafond dans la cuisine et les salles de bains
Corniches décoratives au plafond
Moustiquaires sur les fenêtres et les portes
Eau chaude solaire avec résistance électrique de secours
Chauffe-eau séparé pour l’appartement studio
Électricité et eau du réseau (raccordement principal)
Réservoir d’eau de secours de 1 000 litres
Internet fibre
Casita de rangement
Local à bois dédié
Portails électriques d’entrée
Parking couvert pour deux voitures
Accès indépendant à l’appartement studio

Une maison Arboleas exceptionnelle

C’est une propriété au véritable effet « waouh ».

Magnifiquement rénovée et méticuleusement entretenue, elle réunit de nombreuses caractéristiques parmi les plus recherchées dans une villa d’Almería : des intérieurs contemporains élégants, une piscine 10 x 5 m plus grande que la moyenne, un vaste espace de vie extérieur couvert, de l’intimité, des vues sur les montagnes et l’avantage supplémentaire significatif d’un studio complètement indépendant.

Les propriétaires sont également prêts à envisager la vente de la propriété entièrement meublée, sous réserve de négociation, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité d’arriver simplement, de déballer et de commencer à profiter de leur nouvelle maison en Espagne.

Une propriété vraiment individuelle, située dans une zone recherchée d’Arboleas, offrant un excellent équilibre entre le style de vie méditerranéen et le confort contemporain.

La situation

Arboleas est devenu l’une des destinations à l’intérieur des terres les plus recherchées d’Almería, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe grâce à son mode de vie détendu, sa belle campagne et sa très bonne accessibilité.

Entourée de vergers d’oliviers, d’amandiers et d’agrumes, et encadrée par un décor de montagnes spectaculaire, la région offre une sensation d’espace et de tranquillité tout en restant à portée facile de la côte méditerranéenne.

Les magnifiques plages de Vera Playa et Mojácar sont à environ 20 à 30 minutes, grâce à d’excellentes liaisons routières. Les passionnés de golf sont également très bien servis, avec plusieurs parcours très réputés à distance facile, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas propose un excellent choix de services du quotidien, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des courts de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un populaire marché hebdomadaire de rue.

La ville plus grande d’Albox est également proche et offre une vaste gamme de magasins ainsi que de grandes surfaces, accompagnées d’un centre médical ouvert 24 heures sur 24.

Une visite anticipée est fortement recommandée pour apprécier pleinement la qualité, l’espace et le style de vie que cette villa exceptionnelle offre.