Villa/Maison à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Située au sein d’une exceptionnelle propriété privée de plus de 6 hectares, cette impressionnante villa de campagne indépendante sur deux niveaux, de 4 chambres et 3 salles de bain, d’une superficie de 184 m², offre une combinaison rare d’intimité, d’espace, de tranquillité et de vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnantes.

Idéalement placée sur un coteau paisible entre la ville historique de Vélez-Rubio et la ville commerçante de Huércal-Overa, la propriété profite d’un cadre rural merveilleusement isolé tout en restant à portée facile des commodités du quotidien. Vélez-Rubio et le village de Santa María de Nieva se trouvent à environ 15 minutes, tandis que Puerto Lumbreras et Huércal-Overa sont accessibles en moins de 30 minutes. La côte méditerranéenne est également à moins d’une heure de route.

L’accès se fait par une route goudronnée, puis environ 150 m de piste de campagne bien entretenue. Des doubles portails électriques s’ouvrent sur une vaste allée gravillonnée offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules. Environ 2 000 m² de terrain entourant la villa ont été entièrement clôturés et aménagés avec soin, créant une oasis privée de jardins matures, de terrasses ensoleillées et d’espaces de détente paisibles. Au-delà des jardins clôturés, le terrain restant s’étend sur le coteau naturel, offrant un vaste espace pour explorer, se promener et profiter de la campagne environnante.

L’une des caractéristiques extérieures les plus remarquables de la propriété est la substantielle piscine privée de 10 x 5 m, entourée d’une enceinte en grillage de style Florida. Cela crée un environnement extérieur confortable et protégé, idéal pour se détendre au bord de la piscine, déjeuner en famille et entre amis, ou recevoir tout au long de la majeure partie de l’année.

La villa a été astucieusement intégrée à la pente naturelle du terrain, permettant à chacun des deux niveaux de bénéficier d’un accès au niveau du sol. Le niveau supérieur est accessible par l’entrée principale, qui s’ouvre sur un vaste hall de réception accueillant, baigné de lumière naturelle. Des portes vitrées mènent directement de là à une immense terrasse ensoleillée, offrant de magnifiques vues sur les jardins, la piscine et les montagnes environnantes.

L’étage supérieur est consacré principalement à la partie nuit et se compose de quatre chambres doubles généreuses et de trois salles de bain. Aux deux extrémités de la propriété se trouvent deux suites principales particulièrement spacieuses, chacune disposant d’une salle de bain attenante (en-suite). La première comprend une baignoire, tandis que la seconde possède une grande douche à l’italienne. La plus grande chambre principale bénéficie également de placards intégrés et de portes vitrées donnant directement sur la terrasse ensoleillée supérieure. Les deux autres chambres doubles sont desservies par une salle de douche familiale contemporaine, ce qui rend cet étage idéal à la fois pour la vie en famille et pour accueillir des invités.

Un escalier descend vers le niveau inférieur, où l’hébergement s’ouvre sur un séjour/salle à manger ouvert exceptionnellement spacieux et lumineux. Une cheminée d’agrément avec poêle à bûches crée un point focal chaleureux et accueillant, tandis que deux ensembles de portes doubles vitrées assurent une connexion harmonieuse avec l’impressionnante véranda. La véranda est équipée de rideaux en verre modernes et offre un espace supplémentaire polyvalent de vie et de repas, avec un accès direct à la terrasse de piscine et aux jardins. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa liaison avec les espaces extérieurs, elle se prête particulièrement bien aux réceptions ou, plus simplement, à profiter des vues environnantes tout au long des saisons.

Également accessible depuis la partie principale du séjour, une cuisine séparée, bien aménagée et équipée, dispose d’une excellente gamme d’unités, de nombreux espaces de rangement et d’un vaste plan de travail. Une porte extérieure pratique permet un accès direct au côté de la villa.

La propriété a été équipée d’une série d’aménagements conçus pour offrir une vie confortable et largement autonome tout au long de l’année. L’électricité est fournie par un système solaire autonome (hors réseau) avec stockage sur batteries et groupe électrogène en secours. La propriété bénéficie également d’une connexion à l’eau du réseau. Le chauffage central au fioul est installé partout, avec des ventilateurs de plafond dans la plupart des pièces, assurant un refroidissement supplémentaire pendant les mois les plus chauds. D’autres caractéristiques incluent des fenêtres double vitrage avec moustiquaires et des grilles de sécurité attrayantes pour les fenêtres et les portes.

Offrant une intimité exceptionnelle, de vastes espaces extérieurs, des vues magnifiques sur les montagnes et un hébergement généreux, il s’agit d’une propriété de campagne particulièrement remarquable pour ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible, sans pour autant être complètement isolés des villes et de la côte environnantes.