Villa/Maison à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Magnifique villa de 4 chambres située à flanc de colline entre Vélez-Rubio et Huércal-Overa, à 15 minutes en voiture de la première et à environ 30 minutes de la seconde.

Cette superbe propriété, construite sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 185 m². Elle comprend 4 chambres doubles, 3 salles de bains, le chauffage central, l'énergie solaire, l'eau courante, une piscine de 10 x 5 mètres couverte d'un grand filet et une vue panoramique sur la campagne environnante, le tout sur un vaste terrain de 61 700 m².

Les principales villes et villages sont à environ 15 minutes en voiture, notamment le village de Santa María de Nieva, qui propose 2 bars et restaurants, une épicerie, un centre médical, une pharmacie et une école. De là, Huércal-Overa est facilement accessible en voiture. Vélez-Rubio est à environ 20 minutes en voiture par route goudronnée et autoroute.

Nichée à flanc de colline, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin principal, d'environ 1 500 m², entoure la maison et comprend un mur d'enceinte avec portail, ainsi que plusieurs terrasses et une piscine. Le reste du terrain est en pente.

L'accès à la villa se fait par une route principale, un chemin d'accès de 150 mètres menant à la maison.

En franchissant le portail d'entrée, vous trouverez à l'arrière de la villa un parking gravillonné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un chemin contourne la maison et dessert les différents espaces verts et de détente, ainsi que la piscine.

La piscine de 10 x 5 mètres est couverte d'un grand filet, offrant un vaste espace pour profiter du plein air et bronzer.

L'entrée principale donne sur un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez aux quatre chambres doubles et aux trois salles de bains. Depuis le hall, des portes s'ouvrent sur une immense terrasse ensoleillée offrant une vue spectaculaire sur la piscine, les jardins et le paysage environnant.

La villa comprend deux suites parentales avec salles de bains privatives, situées de part et d'autre de la propriété. L'une d'elles est équipée de placards intégrés et d'une salle de douche avec paroi de verre et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La seconde suite parentale dispose également d'une salle de bains privative. Deux autres chambres d'amis partagent une salle de douche familiale.

Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au spacieux salon avec cheminée. Deux portes-fenêtres à double vitrage donnent accès à la véranda, dotée de rideaux de verre modernes et offrant une vue sur la piscine et le jardin. La véranda peut également servir de salon et de salle à manger supplémentaires.

Depuis le salon, une porte ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail. La villa possède également une entrée latérale.

La villa est équipée d'un chauffage central au fioul, de ventilateurs de plafond dans la plupart des pièces, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et de barreaux de sécurité aux fenêtres et aux portes.

Maison à deux étages

4 chambres / 3 salles de bain
Surface habitable : 185 m² / Terrain : 61 700 m²
Piscine privée, mobilier négociable
Eau courante, énergie solaire
Internet, chauffage central
Terrasse/solarium privé sur le toit
Classe énergétique E

À 10-15 minutes en voiture de toutes les commodités
Taxe foncière : 464 € par an
Collecte des ordures ménagères : 62 € par an