Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Implantée dans une parcelle entièrement clôturée d’environ 650 m², entourée de murs élégants en pierre naturelle, la propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à une courte distance à pied d’un bar et d’un restaurant prisés à El Rincón, ainsi que d’un bar à tapas traditionnel niché parmi les orangers et les oliviers de la campagne environnante de La Cinta.

Les jardins nécessitant peu d’entretien ont été pensés avec soin, avec des zones en terrasses, une pelouse artificielle, des arbres fruitiers déjà établis, des arbustes matures et plusieurs espaces de détente parfaitement disposés pour profiter du soleil comme de l’ombre tout au long de la journée. Au cœur de l’espace extérieur se trouve la superbe piscine chauffée de 8 m x 4 m, chauffée grâce au système solaire de la propriété, entourée d’espaces généreux pour bronzer et se relaxer. Les moments de convivialité sont facilités par le bar au bord de la piscine, l’espace repas couvert avec auvent rétractable, ainsi que la terrasse surélevée avec jacuzzi, comprenant une zone assise couverte, où vous pourrez vous installer et profiter des vues imprenables sur les montagnes. Un important petit bâtiment de rangement/atelier en dur est également dissimulé, discrètement intégré à l’ensemble du terrain.

Deux portails électriques s’ouvrent sur un parking privé, menant vers les jardins magnifiquement paysagés et la zone piscine.

La villa elle-même propose environ 144 m² d’espace habitable et a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant un nouveau revêtement de sol, des portes intérieures et des encadrements (corniches), une cuisine neuve exceptionnelle, quatre salles de bains luxueuses, toutes avec spots au plafond, une climatisation chaud et froid dans toute la maison, des ventilateurs de plafond, un poêle à granulés et une complète remise à neuf, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur.

Dès l’entrée, un hall accueillant conduit au logement principal. La spacieuse suite principale de 5,4 x 5 m comprend des placards intégrés avec des portes blanches élégantes et une salle de douche privative joliment aménagée. La chambre 2, de 4,1 x 3,8 m, bénéficie également de placards intégrés, d’une salle de douche privative et d’un accès direct à la salle de soleil. La chambre 3, de 3,8 x 2,6 m, actuellement utilisée comme bureau à domicile, est une grande chambre double avec placards intégrés. Les trois chambres sont équipées de la climatisation et de ventilateurs de plafond pour un confort toute l’année.

Une nouvelle salle de bains familiale, complète avec baignoire jacuzzi, dessert la partie principale de la maison.

Le cœur de la propriété est le vaste séjour de 7 x 4,6 m, doté d’un poêle à granulés et d’un accès direct à la lumineuse salle de soleil, actuellement utilisée comme salle à manger de 4,9 x 2,6 m. Depuis là, des doubles portes s’ouvrent sur la terrasse couverte offrant une vue sur la piscine et les jardins. La cuisine contemporaine récemment installée de 3,73.3 m² est une véritable pièce maîtresse, avec des éléments muraux blancs laqués, des plans de travail en Silestone noir, un îlot central, un évier traditionnel de type “butler” et une cuisinière style Aga. Une pièce buanderie séparée, avec espace de rangement supplémentaire, complète cet ensemble.

La quatrième chambre, de 3,9 x 3,9 m², se trouve à l’écart de la salle de soleil et offre une grande chambre double, un dressing walk-in et une salle de bains privative. Avec son propre accès indépendant depuis l’arrière de la villa, cette partie de la propriété pourrait facilement être transformée en suite d’hôtes autonome ou en annexe, ce qui en fait un choix idéal pour accueillir la famille et les amis, ou comme opportunité de location saisonnière.

C’est une véritable propriété “clé en main”, où chaque détail a été soigneusement pensé. Alliant des intérieurs luxueux, une vie extérieure exceptionnelle, l’intimité et la flexibilité, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter du style de vie espagnol dès le premier jour.

Le village d’Arboleas se trouve à 5 minutes en voiture et environ 30 minutes de marche raisonnablement plate, et dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment un excellent supermarché, un cabinet médical, un pharmacien, des vétérinaires, des banques, des salons de coiffure et des instituts de beauté, une salle de sport, des courts de padel, de petites boutiques, un bureau de poste, des cafés de trottoir, des bars à tapas et des restaurants. Il y a un marché hebdomadaire dans la rue le samedi. La ville plus grande d’Albox est à moins de 10 minutes en voiture et offre bien plus d’infrastructures, comme vous vous y attendez pour une ville active, avec des supermarchés, des boutiques de qualité, un centre médical de 24 heures, des installations sportives, des bars et restaurants, ainsi qu’un grand marché hebdomadaire dans la rue le mardi. Les stations balnéaires dorées de la Méditerranée de Vera Playa et Mojacar sont accessibles en 20 à 30 minutes grâce à d’excellentes liaisons autoroutières, et trois aéroports sont facilement accessibles : Almeria, Murcia et Alicante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Valle del Este, Desert Springs et Aguillon.

Les propriétés de cette qualité et de ce niveau d’équipement sont exceptionnellement rares, et avec l’avantage supplémentaire d’une annexe potentiellement autonome, nous anticipons un fort intérêt. Une visite anticipée est fortement recommandée afin d’éviter toute déception.